Assessoria
A reta final do ano costuma ser marcada pelo balanço de metas e pelo planejamento do futuro. Para quem busca comprar o imóvel próprio, a boa notícia é que ainda é possível fechar o ano com a conquista do novo lar garantida. Com a combinação de taxas atrativas, facilidades de parcelamento e a forte valorização do mercado imobiliário na capital alagoana, o momento atual se desenha favorável tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para quem busca investimento.
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“Nesse feirão, por exemplo, são imóveis a partir de R$ 230 mil, com possibilidade de acesso a subsídios do Governo Federal e do Governo Municipal, através do Minha Casa é Massa. Em muitos casos, a parcela fica menor do que o valor do aluguel. Enquanto a taxa do aluguel é uma despesa contínua e sem retorno, o pagamento das prestações do imóvel próprio consolida um ativo que se valoriza ao longo do tempo, principalmente em Maceió, que vive um momento de valorização imobiliária. Além disso, no modelo de parcelas fixas ou corrigidas por índices oficiais, o comprador protege seu orçamento contra reajustes bruscos de locação", explica Laércio Schuster, gerente comercial da MRV em Alagoas.
A MRV é uma das construtoras participantes da 8ª edição da Feira Minha Casa Própria que acontece na Praça Central do Shopping Pátio Maceió, reunindo cerca de 2 mil imóveis, distribuídos em 19 empreendimentos. Entre os condomínios participantes estão os residenciais Mar de Capri, Mata das Carnaúbas e Mata das Aroeiras, no Antares e no Tabuleiro dos Martins, respectivamente, todos na parte alta da cidade, com 2 quartos e área de lazer completa. “No Mata das Aroeiras, por exemplo, o subsídio pode chegar a 55 mil”, acrescenta Laércio.
Com unidades enquadradas nas faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), os residenciais oferecem apartamentos de 2 quartos para diversos perfis de compradores, além de infraestrutura completa, com áreas de convivência e lazer com piscinas, salão de festas, playground, miniquadra e espaço market, unindo praticidade e localização privilegiada.
Sem burocracia
O gestor também destaca que é fundamental explicar o processo de compra para que o consumidor aproveite as oportunidades antes do encerramento do ano. "Muitas pessoas acreditam que adquirir um imóvel exige meses de trâmites burocráticos ou um valor de entrada inacessível, mas a realidade hoje é muito mais flexível. Quem se planeja agora consegue virar o ano com o contrato assinado. Quando comparamos o custo de oportunidade do aluguel com a aquisição de um bem em um bairro em constante valorização como o que acontece no Tabuleiro do Martins, Barro Duro e Cruz das Almas, por exemplo, a decisão fica clara. É uma mudança de vida", avalia.
Para viabilizar o acesso, a MRV oferece condições adaptadas aos diferentes perfis de renda, com opções de financiamento facilitado direto com a construtora ou por meio de programas de financiamento federais, como SBPE e MCMV, que garante subsídios governamentais, taxas de juros reduzidas e a utilização do FGTS para abatimento da entrada.
O vice-presidente do Sinduscon-AL e da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Alfredo Brêda, ressalta a importância da iniciativa para movimentar o mercado imobiliário e ampliar o acesso à aquisição de imóveis, especialmente para o público interessado no programa Minha Casa Minha Vida. Segundo ele, as condições oferecidas durante o evento podem representar uma oportunidade importante para quem deseja sair do aluguel e conquistar um imóvel próprio.
“É a chance de sair com a chave da casa própria na mão. O mais importante na Feira Minha Casa Própria é o valor da prestação que o mutuário vai conseguir pagar”, afirma Brêda. Ele também destaca o papel dos subsídios e das facilidades de financiamento oferecidas pela Caixa, que está presente para orientar os interessados e contribuir para que os negócios sejam realizados com agilidade e segurança.
Durante o evento, os interessados poderão conversar com a equipe da construtora, conhecer as opções de empreendimentos disponíveis e obter orientações sobre as etapas necessárias para a compra do primeiro apartamento. A iniciativa também permite esclarecer dúvidas sobre financiamento, documentação e condições para enquadramento no programa habitacional do Governo Federal.
Quem deseja buscar informações sobre as condições de financiamento habitacional e aproveitar as condições facilitadas deve comparecer ao Feirão, na praça central do shopping Pátio, munidos de documentos pessoais, como RG e CPF, certidão de nascimento ou casamento (e do cônjuge), comprovante de residência atualizado (até três meses), carteira de trabalho e extrato atualizado do FGTS.
Sobre a MRV
Com 47 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. Reconhecida como a maior construtora e incorporadora da América Latina, a companhia tem foco em empreendimentos residenciais acessíveis, voltados à realização do sonho da casa própria. A MRV já entregou mais de 550 mil unidades, impactando positivamente a vida de mais de 1,8 milhão de pessoas em todo o país. Saiba mais em www.mrv.com.br
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