Redação
Celebrado nesta sexta-feira, 21 de agosto, o Dia Nacional da Habitação coloca em evidência um dos principais desafios brasileiros: ampliar o acesso à moradia adequada e, ao mesmo tempo, garantir que a expansão das cidades seja acompanhada por infraestrutura, serviços e qualidade de vida. Em Alagoas, esse desafio convive com um mercado imobiliário aquecido, especialmente em Maceió, onde os preços dos imóveis residenciais vêm registrando valorização consecutiva.
LEIA TAMBÉM
Um dos indicadores mais recentes desse movimento é o Índice FipeZAP, que acompanha os preços anunciados de imóveis residenciais. Em dezembro de 2025, Maceió encerrou o ano com valorização de 6,18% nos preços dos imóveis residenciais, enquanto o preço médio anunciado chegou a R$ 9.836 por metro quadrado. O resultado colocou a capital alagoana entre as cidades monitoradas pelo índice que registraram alta no período.
O movimento continuou em 2026. Segundo o índice FipeZAP, referente a julho de 2026, os imóveis residenciais em Maceió acumularam alta de 6,70% nos 12 meses anteriores. No acumulado de 2026 até julho, a valorização foi de 4,14%, com preço médio de R$ 10.002 por metro quadrado.
A valorização não ocorre de maneira uniforme pela cidade. O levantamento mais recente ainda mostra diferenças expressivas entre os bairros monitorados. Pajuçara, por exemplo, apresentou preço médio superior a R$ 14 mil por metro quadrado, enquanto regiões como Serraria e Gruta de Lourdes registraram taxas de valorização de dois dígitos no período de 12 meses. Os dados reforçam a influência da localização sobre os preços e mostram que a expansão do mercado imobiliário ocorre em diferentes regiões da capital.
Seguindo essa tendência, a construtora MRV, que mantém atualmente diferentes projetos na capital alagoana, incluindo empreendimentos nas regiões de Cruz das Almas, Antares e Tabuleiro do Martins, deve encerrar o ano com mais de 1.300 unidades lançadas.
“A presença de empreendimentos em diferentes regiões acompanha a expansão urbana da capital e nossa estratégia é ampliar a oferta de apartamentos em áreas com diferentes características e perfis de público”, explica Laércio Schuster, gestor comercial da MRV em Alagoas.
A empresa, que atua principalmente no segmento de habitação econômica e mantém sua estratégia associada às possibilidades de financiamento habitacional, possui atualmente o maior estoque de empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida em Alagoas.
Diante desse cenário de aquecimento, as construtoras passam a olhar além da tradicional faixa litorânea, apostando em eixos de alta conectividade.
Um dos exemplos é o empreendimento Ilha de Safira, lançado pela MRV, no Barro Duro, no último mês de julho. Com 384 apartamentos, o projeto conta com apartamentos de dois quartos, opções com varanda e suíte e área privativa. O residencial é o primeiro da construtora nessa região e também está enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida, com condições de financiamento facilitadas.
De acordo com Laércio Schuster, a escolha acompanha o momento estratégico do bairro, que vem escalando o ranking de valorização da capital ao se consolidar como um dos principais polos habitacionais de custo-benefício e investimento de outra região da cidade que fica fora do eixo da orla marítima. "O novo projeto da MRV atende a uma demanda reprimida por moradia voltada a jovens famílias", concluiu.
Sobre MRV
Com 46 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 550 mil chaves. Hoje, mais de 1,8 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia. www.mrv.com.br.
LEIA MAIS