Especulação imobiliária: Maceió encerra 2023 com alta de 16% no valor médio dos imóveis

O ano de 2023 encerrou com Maceió contabilizando uma alta no valor dos imóveis. Em dezembro, a capital registrou uma variação acumulada de 16% na média, segundo o levantamento mensal realizado pelo FipeZap.

Com isso, o preço médio do metro quadrado foi cotado a R$ 8.240. A quantia é 14,5% superior à contabilizada no mesmo período em 2022, que foi de R$ 7.191.

O bairro da Pajuçara encerrou 2023 se mantendo como o mais caro de Maceió, fechando uma variação de 11,1% em 12 meses e chegando ao valor de R$ 9.617 por metro quadrado. 

Completando a lista dos cinco locais mais caros de Maceió aparecem na sequência:

• Ponta Verde (R$ 9.272);
• Jatiúca (R$ 9.207);
• Jacarecica (R$ 8.846);
• Cruz das Almas (R$ 7.647).

Especulação imobiliária

Para o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), Sergio Cabral, a alta foi puxada pela regra da “oferta e demanda”, com uma grande procura e pouca disponibilidade. 

Perguntado sobre uma possível influência do aumento do mapa de realocação no Mutange, causado pela mineração da Braskem, Cabral afirmou que essa variável pode alterar os valores no mercado.

“Alguns milhares de pessoas são desalojados, uns não tem segunda casa, e então começam a procurar. Neste caso, em especial, os imóveis das classes C e D”, encerrou.