Redação
Em busca de mais segurança e precisão nas avaliações de imóveis no Brasil, o perito judicial, corretor e matemático Thiago Pereira Dantas desenvolveu um novo sistema que vem chamando a atenção no setor. Chamado "Método TDNI Avançado", ele propõe uma dupla verificação para definir o valor de um imóvel, reduzindo a margem de subjetividade e oferecendo resultados mais confiáveis para negócios e disputas judiciais.
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A avaliação correta de um imóvel é fundamental para garantir segurança em transações e processos legais. Mas, quando se usa apenas um método, o resultado pode sofrer distorções — seja por influência dos dados usados ou da própria lógica aplicada. Foi para reduzir esse risco que Dantas criou a nova metodologia.
Na prática, o Método TDNI Avançado funciona como um “teste de estresse” no valor encontrado. O avaliador aplica, de forma independente, duas metodologias já reconhecidas pela norma ABNT NBR 14.653. Depois, calcula-se a média entre os dois resultados, chegando ao valor final.
“A ideia é garantir um cuidado maior com o rigor técnico”, explica Dantas. “O laudo se torna mais sólido e defensável, pois não depende apenas de um único raciocínio, mas da convergência de duas análises técnicas independentes.”
O método já foi registrado na Biblioteca Nacional, conforme protocolo nº 000984.0317656/2025, o que oficializa sua criação e protege a propriedade intelectual de Dantas, reforçando a seriedade da proposta.
Segundo o artigo científico que apresenta a metodologia, essa abordagem dupla aumenta a confiança entre as partes e oferece mais segurança em disputas judiciais. Se houver grande diferença entre os dois valores obtidos, isso não significa erro, mas sim um sinal de alerta para que o perito reavalie suas premissas antes de concluir o trabalho.
Com essa proposta, Thiago Pereira Dantas não apenas apresenta uma nova ferramenta para o mercado, mas também busca elevar o padrão da perícia imobiliária no país. A expectativa é que o Método TDNI Avançado se torne um diferencial em avaliações de alto impacto, fortalecendo o papel do perito como verdadeiro especialista na “ciência do valor”.
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