O valor do IPTU que chega todos os anos na casa do contribuinte n\u00e3o \u00e9, necessariamente, definitivo. <\/p>\n\n\n\n
Antes de pagar o imposto, propriet\u00e1rios de im\u00f3veis podem contestar a cobran\u00e7a caso identifiquem erros no c\u00e1lculo feito pela prefeitura \u2014 e, em alguns casos, a revis\u00e3o pode resultar em uma redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 30% no valor final.<\/p>\n\n\n\n
Entre os equ\u00edvocos mais frequentes est\u00e3o metragem maior do que a real, inclus\u00e3o de \u00e1reas que n\u00e3o deveriam entrar no c\u00e1lculo, classifica\u00e7\u00e3o incorreta do padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o, erro no ano de edifica\u00e7\u00e3o e uso do im\u00f3vel registrado de forma equivocada \u2014 como residencial tratado como comercial.<\/p>\n\n\n\n
Segundo especialistas ouvidos pelo jornal O Globo<\/em>, o modelo automatizado de lan\u00e7amento do imposto, especialmente em grandes cidades, aumenta o risco de distor\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas. \u201cMuitos contribuintes pagam o carn\u00ea sem perceber que erros antigos continuam sendo cobrados ano ap\u00f3s ano\u201d, afirmou uma especialista em direito imobili\u00e1rio ao jornal.<\/p>\n\n\n\n Um sinal de alerta \u00e9 quando o imposto sofre aumento expressivo de um ano para o outro sem que tenha havido reforma, amplia\u00e7\u00e3o ou mudan\u00e7a de uso do im\u00f3vel. Dados divergentes entre o carn\u00ea e a realidade da propriedade tamb\u00e9m indicam a necessidade de revis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Em caso de suspeita, o contribuinte pode solicitar a reavalia\u00e7\u00e3o administrativa junto \u00e0 prefeitura antes do pagamento. Dependendo do erro, o valor pode cair significativamente. Em situa\u00e7\u00f5es mais complexas, especialmente envolvendo im\u00f3veis comerciais ou valores elevados, a contesta\u00e7\u00e3o pode seguir para a Justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 casos em que a redu\u00e7\u00e3o ultrapassa 30%, al\u00e9m da possibilidade de recuperar valores pagos a mais nos \u00faltimos cinco anos. Para especialistas, a principal recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 clara: o IPTU n\u00e3o deve ser tratado como um custo autom\u00e1tico \u2014 uma simples confer\u00eancia pode representar economia relevante no or\u00e7amento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O valor do IPTU que chega todos os anos na casa do contribuinte n\u00e3o \u00e9, necessariamente, definitivo. Antes de pagar o imposto, propriet\u00e1rios de im\u00f3veis podem contestar a cobran\u00e7a caso identifiquem erros no c\u00e1lculo feito pela prefeitura \u2014 e, em alguns casos, a revis\u00e3o pode resultar em uma redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 30% no valor final. […]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":14128,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14127"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14129,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14127\/revisions\/14129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14128"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}