O Flamengo voltou a refor\u00e7ar suas finan\u00e7as sem precisar recorrer \u00e0 venda de jogadores. O clube garantiu R$ 40,7 milh\u00f5es com a comercializa\u00e7\u00e3o de apartamentos do empreendimento Rio By Yoo, constru\u00eddo no terreno da antiga sede rubro-negra, localizada no Morro da Vi\u00fava, no Rio de Janeiro. O resultado foi registrado no balan\u00e7o financeiro do segundo trimestre de 2026 e representa um avan\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o ao desempenho do ano passado.<\/p>\n\n\n\n
O montante foi obtido ap\u00f3s a venda de 14 unidades durante o primeiro semestre. Com esse desempenho, o Flamengo j\u00e1 superou o volume de im\u00f3veis negociados em todo o ano de 2025, quando foram comercializados 12 apartamentos, opera\u00e7\u00e3o que havia gerado R$ 34,2 milh\u00f5es para os cofres do clube.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m da receita obtida com as vendas, o Flamengo tamb\u00e9m registrou lucro na opera\u00e7\u00e3o. Isso porque os im\u00f3veis vendidos possu\u00edam custo cont\u00e1bil inferior ao valor negociado no mercado, o que resultou em um ganho aproximado de R$ 7,4 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Outro ponto importante \u00e9 que nem todo o valor j\u00e1 foi recebido pelo clube. At\u00e9 o fechamento do balan\u00e7o, R$ 22,2 milh\u00f5es haviam entrado efetivamente no caixa, enquanto R$ 18,5 milh\u00f5es permaneciam registrados como valores a receber. Paralelamente, o Rubro-Negro ainda recebeu R$ 5,8 milh\u00f5es referentes a negocia\u00e7\u00f5es conclu\u00eddas em 2025.<\/p>\n\n\n\n
A comercializa\u00e7\u00e3o dos apartamentos faz parte de um acordo firmado em 2018 entre o Flamengo e a CBR 040 Empreendimentos Imobili\u00e1rios, com garantia da Cyrela. Como parte da negocia\u00e7\u00e3o envolvendo o terreno da antiga sede social, o clube recebeu recursos financeiros e tamb\u00e9m unidades residenciais, que passaram a ser vendidas gradualmente.<\/p>\n\n\n\n
Esse modelo funciona como uma forma de transformar um patrim\u00f4nio imobili\u00e1rio em receita. Em vez de explorar diretamente o empreendimento, o Flamengo comercializa os im\u00f3veis recebidos no acordo e converte as vendas em recursos que podem ser utilizados na administra\u00e7\u00e3o do clube.<\/p>\n\n\n\n
Com a venda das 14 unidades no primeiro semestre, o estoque caiu para apenas nove apartamentos. Segundo a avalia\u00e7\u00e3o apresentada no balan\u00e7o, esses im\u00f3veis possuem valor de mercado superior ao custo registrado na contabilidade, o que indica que novas negocia\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m podem gerar lucro para o Flamengo.<\/p>\n\n\n\n
Caso o ritmo de vendas seja mantido nos pr\u00f3ximos meses, a tend\u00eancia \u00e9 que o clube se aproxime da conclus\u00e3o da comercializa\u00e7\u00e3o de todas as unidades recebidas no acordo imobili\u00e1rio. Dessa forma, o empreendimento segue contribuindo para fortalecer o caixa rubro-negro e ampliar as fontes de receita al\u00e9m das tradicionais, como direitos de transmiss\u00e3o, patroc\u00ednios e negocia\u00e7\u00f5es de atletas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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