Cem an\u00fancios de im\u00f3veis inteiros cadastrados no Airbnb em um mesmo bairro elevam o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is em 2,2%, segundo um levantamento de 128 bairros de Madri feito entre 2010 e 2018. <\/p>\n\n\n\n
O trabalho descreve a plataforma como um freio \u00e0 chegada de novos moradores em determinadas regi\u00f5es e como um “muro de conten\u00e7\u00e3o demogr\u00e1fico” com claro vi\u00e9s de classe.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com a pesquisa, cada cem an\u00fancios de aluguel por temporada afasta cerca de 50 pessoas que procurariam morar no bairro a cada ano. <\/p>\n\n\n\n
O efeito se soma a outro dado do estudo: cada novo apartamento oferecido na plataforma reduz em aproximadamente 1,2 o n\u00famero de moradias dispon\u00edveis para uso residencial permanente.<\/p>\n\n\n\n
Menos im\u00f3veis para morar aumentam a competi\u00e7\u00e3o no mercado tradicional e elevam os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is. <\/p>\n\n\n\n
Em regi\u00f5es onde a presen\u00e7a tur\u00edstica \u00e9 mais forte, o levantamento aponta alta de mais de 12% nos valores dos alugu\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n
O autor da pesquisa afirma que as plataformas de loca\u00e7\u00e3o por curto per\u00edodo n\u00e3o afetam apenas os pre\u00e7os dos im\u00f3veis: elas tamb\u00e9m influenciam os bairros para os quais as pessoas se mudam e dos quais saem dentro da cidade. <\/p>\n\n\n\n
Segundo ele, esse deslocamento populacional altera a pr\u00f3pria composi\u00e7\u00e3o dos bairros afetados.<\/p>\n\n\n\n
Enquanto grandes centros urbanos endurecem as regras contra loca\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas, o Airbnb tem refor\u00e7ado sua presen\u00e7a fora das capitais. <\/p>\n\n\n\n
Em 2024, os an\u00fancios da empresa estavam espalhados por mais de 5.300 cidades e vilarejos espanh\u00f3is, alcan\u00e7ando destinos que raramente entram no radar do turismo convencional.<\/p>\n\n\n\n
A Espanha conta com cerca de 8.130 munic\u00edpios, o que significa que a rede de hospedagem est\u00e1 presente em mais de 60% deles. <\/p>\n\n\n\n
Um estudo da Analistas Financieros Internacionales (AFI) aponta esse modelo descentralizado como est\u00edmulo direto ao com\u00e9rcio de pequenas localidades.<\/p>\n\n\n\n
Munic\u00edpios com menos de 10.000 habitantes receberam mais de 13 milh\u00f5es de turistas hospedados em loca\u00e7\u00f5es de curta dura\u00e7\u00e3o no \u00faltimo levantamento dispon\u00edvel, com gasto direto de 5.563 milh\u00f5es de euros nessas cidades.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 esse contraste, de press\u00e3o sobre o aluguel nas grandes cidades e inje\u00e7\u00e3o de renda no interior, que mant\u00e9m o debate sobre a plataforma longe de um consenso f\u00e1cil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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