Se voc\u00ea est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para comprar e aceita participar de um leil\u00e3o, os Correios colocaram novas propriedades \u00e0 venda com valores que podem chamar a aten\u00e7\u00e3o. H\u00e1 terrenos e pr\u00e9dios comerciais dispon\u00edveis em diferentes estados, incluindo op\u00e7\u00f5es com lance m\u00ednimo inferior a R$ 140 mil.<\/p>\n\n\n\n
Os novos certames ser\u00e3o realizados em setembro, nos dias 10 e 17, sempre \u00e0s 15h. Ao todo, s\u00e3o 13 lotes distribu\u00eddos por sete estados: Cear\u00e1, Esp\u00edrito Santo, Goi\u00e1s, Par\u00e1, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e S\u00e3o Paulo. Os valores m\u00ednimos variam de R$ 93 mil a cerca de R$ 7 milh\u00f5es, dependendo do im\u00f3vel e da etapa de oferta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Entre os im\u00f3veis\u00a0dispon\u00edveis est\u00e3o terrenos\u00a0e pr\u00e9dios comerciais. No Cear\u00e1, por\u00a0exemplo, h\u00e1 propriedades\u00a0localizadas em Arneiroz\u00a0e Catarina, enquanto\u00a0outros lotes est\u00e3o\u00a0espalhados por cidades\u00a0como Pedro Avelino\u00a0(RN), S\u00e3o Domingos\u00a0(GO), Lajeado (RS) e\u00a0Montanha (ES).\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Um dos im\u00f3veis de menor valor fica em Itupiranga, no Par\u00e1. O terreno de 175 m\u00b2 tem avalia\u00e7\u00e3o de R$ 126.732,55 e pode chegar \u00e0 terceira oferta com valor m\u00ednimo de R$ 70.253,91. O lote est\u00e1 desocupado e n\u00e3o possui edifica\u00e7\u00f5es atualmente.<\/p>\n\n\n\n
No Rio Grande do Sul, outro destaque \u00e9 um pr\u00e9dio comercial de tr\u00eas pavimentos localizado no Centro de Lajeado. O im\u00f3vel possui 292 m\u00b2 de \u00e1rea constru\u00edda sobre um terreno de 726 m\u00b2. Avaliado em mais de R$ 1,5 milh\u00e3o, ele pode ser adquirido por valor m\u00ednimo de R$ 952.454,70 na terceira pra\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1\u00a0em S\u00e3o Paulo, os Correios oferecem\u00a0um pr\u00e9dio comercial\u00a0de seis pavimentos\u00a0na regi\u00e3o dos\u00a0Campos El\u00edseos. O\u00a0im\u00f3vel possui 5.444\u00a0m\u00b2 de \u00e1rea\u00a0constru\u00edda e avalia\u00e7\u00e3o\u00a0superior a R$ 8,3 milh\u00f5es. Na\u00a0terceira oferta, o\u00a0valor m\u00ednimo \u00e9\u00a0de R$\u00a05,47 milh\u00f5es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Os valores n\u00e3o seguem uma \u00fanica regra porque cada lote possui avalia\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias. Al\u00e9m disso, alguns im\u00f3veis est\u00e3o em etapas posteriores do processo, nas quais o pre\u00e7o m\u00ednimo pode ser reduzido.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 justamente essa diferen\u00e7a entre o valor de avalia\u00e7\u00e3o e o lance m\u00ednimo que cria oportunidades abaixo de R$ 140 mil. No caso do terreno de Itupiranga, por exemplo, o valor m\u00ednimo da terceira pra\u00e7a fica em R$ 70.253,91.<\/p>\n\n\n\n
Isso n\u00e3o significa, por\u00e9m, que qualquer interessado conseguir\u00e1 comprar o im\u00f3vel por esse pre\u00e7o. Como se trata de um leil\u00e3o, outros participantes podem apresentar propostas, elevando o valor final da arremata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Os Correios estabeleceram\u00a0diferentes possibilidades\u00a0para\u00a0quem vencer a\u00a0disputa. O comprador\u00a0pode pagar \u00e0\u00a0vista, recorrer a\u00a0financiamento banc\u00e1rio,\u00a0utilizar recursos do\u00a0FGTS ou\u00a0optar pelo parcelamento, desde que respeite\u00a0as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas\u00a0para cada modalidade.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
No pagamento \u00e0 vista, a quita\u00e7\u00e3o deve ocorrer em at\u00e9 60 dias corridos ap\u00f3s o leil\u00e3o. Se o valor for pago em at\u00e9 30 dias, n\u00e3o h\u00e1 reajuste. A partir do 31\u00ba dia, o saldo passa a ser atualizado pelo IGP-M at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel buscar financiamento em uma institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria escolhida pelo pr\u00f3prio comprador. Nesse caso, os Correios recomendam que o interessado verifique antecipadamente a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, j\u00e1 que o financiamento precisa ser conclu\u00eddo dentro do prazo previsto.<\/p>\n\n\n\n
O parcelamento possui outra regra: \u00e9 necess\u00e1rio pagar uma entrada equivalente a pelo menos 20% do valor da arremata\u00e7\u00e3o. O restante pode ser dividido em at\u00e9 tr\u00eas parcelas fixas, com juros de 11,42% ao ano.<\/p>\n\n\n\n
Os leil\u00f5es s\u00e3o conduzidos pela VIP Leil\u00f5es, plataforma respons\u00e1vel pela realiza\u00e7\u00e3o dos certames. \u00c9 nela que o interessado consegue consultar as caracter\u00edsticas de cada lote, imagens, documenta\u00e7\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas de venda.<\/p>\n\n\n\n
A consulta ao edital \u00e9 uma etapa importante antes de qualquer lance. Isso porque cada im\u00f3vel pode apresentar condi\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias relacionadas \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o, documenta\u00e7\u00e3o, pagamento e utiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n