{"id":35977,"date":"2026-09-12T22:04:00","date_gmt":"2026-09-13T01:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/?p=35977"},"modified":"2026-09-10T14:05:21","modified_gmt":"2026-09-10T17:05:21","slug":"neymar-perdeu-mansao-de-r-220-milhoes-que-agora-sera-demolida-para-virar-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/neymar-perdeu-mansao-de-r-220-milhoes-que-agora-sera-demolida-para-virar-condominio\/","title":{"rendered":"Neymar perdeu mans\u00e3o de R$ 220 milh\u00f5es que agora ser\u00e1 demolida para virar condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

A negocia\u00e7\u00e3o que colocou o nome de Neymar <\/strong>na mira da mans\u00e3o mais cara j\u00e1 anunciada no mercado imobili\u00e1rio brasileiro<\/strong> terminou sem acordo. O atacante e sua fam\u00edlia chegaram a demonstrar interesse no im\u00f3vel de 11 mil m\u00b2 no bairro do Leblon<\/strong>, na Zona Sul do Rio de Janeiro<\/strong>, mas o neg\u00f3cio n\u00e3o se concretizou.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel, constru\u00eddo em 1986 em estilo ingl\u00eas, pertencia \u00e0 fam\u00edlia Amaral<\/strong>, fundadora da rede de supermercados Disco<\/strong>. Ficou no mercado por cerca de seis anos, com pre\u00e7o de tabela de R$ 220 milh\u00f5es (cerca de US$ 40 milh\u00f5es), antes de ser adquirido pela construtora Mozak<\/strong>, em 2024, ap\u00f3s longa negocia\u00e7\u00e3o. O valor efetivamente pago n\u00e3o foi divulgado.<\/p>\n\n\n\n

Entre as curiosidades que a mans\u00e3o guardava, a mais not\u00e1vel foi revelada em junho: uma escultura rara do artista romeno Constantin Br\u00e2ncu\u0219i, encontrada em um c\u00f4modo trancado, foi levada a leil\u00e3o com lance inicial de R$ 400 mil. <\/p>\n\n\n\n

A pe\u00e7a se somou a uma lista de esquadrias de janelas e outros elementos hist\u00f3ricos que foram comercializados antes da demoli\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O nome de Neymar apareceu com for\u00e7a na cobertura do caso em 2026, quando o atacante e sua fam\u00edlia demonstraram interesse na propriedade. A negocia\u00e7\u00e3o, no entanto, nunca se concretizou. O im\u00f3vel, tratado pela imprensa como “caro demais at\u00e9 para Neymar”, seguiu no mercado por mais tempo.<\/p>\n\n\n\n

A fam\u00edlia Amaral e a Mozak negociaram durante seis anos antes de fechar o neg\u00f3cio em meados de 2024. O valor efetivamente pago n\u00e3o foi divulgado publicamente e, segundo fontes, pode ter ficado abaixo dos R$ 220 milh\u00f5es anunciados.<\/p>\n\n\n\n

Demoli\u00e7\u00e3o j\u00e1 come\u00e7ou<\/h2>\n\n\n\n

A demoli\u00e7\u00e3o da mans\u00e3o teve in\u00edcio no dia 3 de setembro e deve durar cerca de tr\u00eas meses. Elementos reaproveit\u00e1veis, como esquadrias, j\u00e1 foram desmontados e colocados a leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

No lugar da resid\u00eancia, a Mozak vai erguer a Est\u00e2ncia Pernambuco<\/strong>, um condom\u00ednio de baixo impacto com dez resid\u00eancias de alto padr\u00e3o, dentro do condom\u00ednio fechado Jardim Pernambuco<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Confira os n\u00fameros do novo empreendimento<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

Item<\/strong><\/td>Valor<\/strong><\/td><\/tr>
Unidades<\/td>10 resid\u00eancias<\/td><\/tr>
VGV estimado<\/td>~R$ 360 milh\u00f5es<\/td><\/tr>
Pre\u00e7o inicial dos lotes<\/td>~R$ 23 milh\u00f5es<\/td><\/tr>
Pre\u00e7o m\u00e1ximo reportado<\/td>at\u00e9 R$ 42 milh\u00f5es<\/td><\/tr>
at\u00e9 R$ 42 milh\u00f5es<\/td>7 de 10<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

O projeto original previa oito unidades, mas foi ampliado para dez. At\u00e9 a data de in\u00edcio da demoli\u00e7\u00e3o, sete j\u00e1 haviam sido vendidas ou estavam em fase final de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Com o novo empreendimento, o VGV <\/strong>estimado de R$ 360 milh\u00f5es supera em R$ 140 milh\u00f5es o pre\u00e7o de tabela da antiga mans\u00e3o. Segundo analistas, essa valoriza\u00e7\u00e3o reflete a alta demanda por im\u00f3veis de luxo no Leblon, um dos bairros mais exclusivos do Rio de Janeiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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