{"id":36701,"date":"2026-09-16T20:32:00","date_gmt":"2026-09-16T23:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/?p=36701"},"modified":"2026-09-15T14:01:58","modified_gmt":"2026-09-15T17:01:58","slug":"mais-de-30-familias-compraram-terrenos-comecaram-a-construir-e-depois-descobriram-quem-era-o-verdadeiro-dono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/mais-de-30-familias-compraram-terrenos-comecaram-a-construir-e-depois-descobriram-quem-era-o-verdadeiro-dono\/","title":{"rendered":"Mais de 30 fam\u00edlias compraram terrenos, come\u00e7aram a construir e depois descobriram quem era o verdadeiro dono"},"content":{"rendered":"\n

De acordo com informa\u00e7\u00f5es do portal El Imparcial<\/a>, na Villa Mercedes, localizado na prov\u00edncia de San Luis, na Argentina, mais de 30 fam\u00edlias ca\u00edram em uma fraude ao adquirir terrenos de aproximadamente 500 metros quadrados. Acontece que a pessoa que vendeu as propriedades n\u00e3o era a verdadeira dona dos loteamentos, que na verdade pertencem ao governo.<\/p>\n\n\n\n

Antes da descoberta por parte da autoridade argentina, algumas fam\u00edlias chegaram at\u00e9 a iniciar o processo de constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. A mulher que vendeu os lotes foi presa e agora as pessoas prejudicadas e o governo est\u00e3o em tr\u00e2mites para a devolu\u00e7\u00e3o do dinheiro pago pelos terrenos ou a regulariza\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o das terras.<\/p>\n\n\n\n

Mais de 50 terrenos foram negociados<\/h2>\n\n\n\n

A investiga\u00e7\u00e3o aponta que pelo menos 54 lotes foram comercializados pela mulher, identificada como Mait\u00e9 Reina del Portugal Escudero. Cada terreno tinha aproximadamente 500 metros quadrados e era negociado por cerca 300 mil pesos mexicanos, por volta de R$ 89,96 mil.<\/p>\n\n\n\n

O caso chamou aten\u00e7\u00e3o porque os compradores n\u00e3o teriam recebido apenas uma promessa informal de aquisi\u00e7\u00e3o. Segundo a investiga\u00e7\u00e3o, documentos, croquis e outros pap\u00e9is foram apresentados para transmitir a impress\u00e3o de que as negocia\u00e7\u00f5es tinham respaldo legal.<\/p>\n\n\n\n

Ao menos 30 fam\u00edlias foram afetadas pela opera\u00e7\u00e3o. Em alguns casos, os compradores chegaram a entregar ve\u00edculos como parte do pagamento e come\u00e7aram a investir na constru\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Governo descobriu o problema ao iniciar obras<\/h2>\n\n\n\n

A irregularidade veio \u00e0 tona quando m\u00e1quinas foram enviadas para a regi\u00e3o para preparar o terreno para um projeto habitacional.<\/p>\n\n\n\n

O governo pretendia construir aproximadamente 300 moradias sociais no local. Quando os trabalhadores chegaram \u00e0 \u00e1rea, entretanto, encontraram pessoas que j\u00e1 ocupavam alguns dos lotes e outras que haviam iniciado obras.<\/p>\n\n\n\n

A situa\u00e7\u00e3o levou o munic\u00edpio a apresentar uma den\u00fancia \u00e0 Justi\u00e7a em 2 de mar\u00e7o. O terreno envolvido no conflito possui cerca de 12 quadras e havia sido transferido ao governo provincial para viabilizar o projeto habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Documentos davam apar\u00eancia de legalidade<\/h2>\n\n\n\n

Um dos elementos que est\u00e3o sendo analisados pelas autoridades \u00e9 a forma utilizada para convencer as fam\u00edlias a entregar o dinheiro pelos lotes.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a investiga\u00e7\u00e3o, a acusada afirmava que estava realizando procedimentos relacionados \u00e0 chamada posse vintea\u00f1al, mecanismo jur\u00eddico argentino associado \u00e0 possibilidade de adquirir a propriedade de um im\u00f3vel depois de um longo per\u00edodo de posse, desde que os requisitos legais sejam cumpridos.<\/p>\n\n\n\n

A mulher tamb\u00e9m teria levado compradores a um cart\u00f3rio e apresentado croquis das \u00e1reas negociadas, al\u00e9m de documentos relacionados \u00e0 cess\u00e3o de direitos possess\u00f3rios.<\/p>\n\n\n\n

Essa documenta\u00e7\u00e3o teria contribu\u00eddo para que os compradores acreditassem que estavam diante de uma negocia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria regular. O problema \u00e9 que os terrenos pertenciam ao munic\u00edpio e n\u00e3o poderiam ser comercializados pela mulher como se fossem propriedades particulares.<\/p>\n\n\n\n

O que pode acontecer com os terrenos?<\/h2>\n\n\n\n

Agora, as fam\u00edlias precisam aguardar a defini\u00e7\u00e3o das autoridades sobre o destino dos lotes. Entre as possibilidades discutidas est\u00e1 a recupera\u00e7\u00e3o dos valores pagos pelos compradores ou uma eventual solu\u00e7\u00e3o que permita regularizar a situa\u00e7\u00e3o das terras.<\/p>\n\n\n\n

O problema \u00e9 que os terrenos fazem parte de uma \u00e1rea destinada a um projeto p\u00fablico de habita\u00e7\u00e3o. Por isso, qualquer tentativa de manter as fam\u00edlias nos lotes precisa ser compat\u00edvel com a situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do im\u00f3vel e com os planos do governo para a regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto isso, os compradores permanecem diante de uma situa\u00e7\u00e3o inesperada: pagaram por terrenos que acreditavam estar adquirindo de maneira leg\u00edtima, alguns j\u00e1 come\u00e7aram a construir e posteriormente descobriram que a propriedade estava vinculada ao poder p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

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