{"id":37218,"date":"2026-09-18T02:34:00","date_gmt":"2026-09-18T05:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/?p=37218"},"modified":"2026-09-17T17:32:55","modified_gmt":"2026-09-17T20:32:55","slug":"homem-perde-casa-onde-pretendia-se-aposentar-apos-divida-de-condominio-chegar-a-quase-us-100-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/homem-perde-casa-onde-pretendia-se-aposentar-apos-divida-de-condominio-chegar-a-quase-us-100-mil\/","title":{"rendered":"Homem perde casa onde pretendia se aposentar ap\u00f3s d\u00edvida de condom\u00ednio chegar a quase US$ 100 mil"},"content":{"rendered":"\n

Toby Newton comprou uma casa de US$ 475 mil em Mesa, no Arizona, em 2022, com a inten\u00e7\u00e3o de passar a aposentadoria nela. Entretanto, dois anos depois, perdeu o im\u00f3vel depois que uma d\u00edvida de US$ 977 com a associa\u00e7\u00e3o de moradores foi transformada em processo de execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria e a casa foi vendida em leil\u00e3o por US$ 8.172.<\/p>\n\n\n\n

Como US$ 977 viraram uma perda de centenas de milhares de d\u00f3lares<\/h2>\n\n\n\n

Newton pagava US$ 170 \u00e0 HOA a cada tr\u00eas meses. Depois de perder o emprego e receber um diagn\u00f3stico de diabetes quase ao mesmo tempo, ficou cerca de um ano e meio sem pagar. O saldo devedor com a Superstition Springs Community Master Association chegou a US$ 977. <\/p>\n\n\n\n

Ele tentou negociar: primeiro prop\u00f4s pagar US$ 50 a mais por m\u00eas al\u00e9m das mensalidades regulares para quitar a d\u00edvida progressivamente. A oferta foi rejeitada. Depois, elevou a proposta para US$ 200 extras por m\u00eas, tamb\u00e9m recusada. <\/p>\n\n\n\n

A HOA encaminhou o caso para seus advogados, e a partir da\u00ed os honor\u00e1rios e custas judiciais foram sendo somados ao valor original. Quando o leil\u00e3o aconteceu, o total cobrado tinha chegado a quase US$ 10 mil.<\/p>\n\n\n\n

Newton disse ao Mesa Tribune que ficou sabendo do leil\u00e3o apenas dois dias antes e que ainda estava na casa quando ela foi vendida. “Eu comprei a casa e depois fiquei doente”, resumiu. “S\u00f3 n\u00e3o consigo entender como uma HOA que existe para servir a comunidade n\u00e3o trabalha com a comunidade de forma alguma.”<\/strong><\/p>\n\n\n

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Reprodu\u00e7\u00e3o\/Toby Newton\/Fox News

<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

O que a lei do Arizona permite<\/h2>\n\n\n\n

Nos Estados Unidos, associa\u00e7\u00f5es de moradores t\u00eam, em alguns estados, o direito de executar hipotecas por falta de pagamento de taxas condominiais, independentemente do valor que o propriet\u00e1rio deve. <\/p>\n\n\n\n

No Arizona, uma HOA pode entrar com processo de execu\u00e7\u00e3o quando a d\u00edvida supera US$ 1.200 ou quando o propriet\u00e1rio est\u00e1 inadimplente h\u00e1 mais de 12 meses. Newton enquadrava-se na segunda condi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel foi arrematado pela pr\u00f3pria HOA por US$ 8.172. Esse tipo de resultado \u00e9 legalmente poss\u00edvel porque os leil\u00f5es de execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria por d\u00edvida condominial n\u00e3o exigem que o im\u00f3vel seja vendido pelo valor de mercado. <\/p>\n\n\n\n

Newton afirma que ainda tem esperan\u00e7a de recuperar o im\u00f3vel e aguarda decis\u00e3o judicial sobre um pedido de suspens\u00e3o emergencial. A campanha de arrecada\u00e7\u00e3o que ele e sua parceira criaram online descreveu a situa\u00e7\u00e3o em uma linha: “Estamos nos agarrando \u00e0 esperan\u00e7a de que ainda tenhamos uma chance de comprar nossa casa de volta.”<\/p>\n\n\n\n

O caso repercutiu nos Estados Unidos como exemplo dos limites do poder das associa\u00e7\u00f5es de moradores, que existem em cerca de um ter\u00e7o de todos os domic\u00edlios americanos e acumulam hist\u00f3rico extenso de disputas judiciais por cobran\u00e7as que muitos propriet\u00e1rios consideram desproporcionais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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