A hist\u00f3ria do empres\u00e1rio imobili\u00e1rio Larry Silverstein \u00e9 digna de filme. Isso porque ele foi salvo da morte devido a uma preocupa\u00e7\u00e3o da esposa e, al\u00e9m disso, simplemente havia assumido, junto com investidores, um contrato de arrendamento de 99 anos das Torres G\u00eameas e de outras \u00e1reas do complexo World Trade Center, em Nova York, poucas semanas antes dos atentados de 11 de setembro de 2001. Desde ent\u00e3o, esse passou a comandar um os maiores projetos de reconstru\u00e7\u00e3o no mundo.<\/p>\n\n\n\n
O acordo com a Port Authority of New York and New Jersey envolveu US$ 3,2 bilh\u00f5es e colocou o empres\u00e1rio no centro de uma das maiores transforma\u00e7\u00f5es urbanas da hist\u00f3ria recente dos Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n
A situa\u00e7\u00e3o mudou completamente em 11 de setembro. Os ataques destru\u00edram as Torres G\u00eameas e outros edif\u00edcios do complexo, enquanto 2.753 pessoas morreram em Nova York. Dez dias depois da trag\u00e9dia, Silverstein anunciou publicamente que pretendia participar da reconstru\u00e7\u00e3o do local, defendendo a recupera\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o como um importante centro comercial de Lower Manhattan.<\/p>\n\n\n\n
Quando os ataques aconteceram, Silverstein ainda estava no in\u00edcio de seu contrato. O empres\u00e1rio e um grupo de investidores haviam conquistado o direito de explorar comercialmente o World Trade Center por 99 anos apenas seis semanas antes.<\/p>\n\n\n\n
O acordo foi realizado poucos meses antes da destrui\u00e7\u00e3o das torres. A coincid\u00eancia fez com que Silverstein passasse de um empres\u00e1rio que acabara de assumir um dos maiores complexos imobili\u00e1rios de Nova York para uma das figuras diretamente envolvidas nas discuss\u00f5es sobre o futuro do terreno.<\/p>\n\n\n\n
Depois dos ataques, surgiu um amplo debate sobre o que deveria ser constru\u00eddo no local. Havia propostas para transformar a \u00e1rea principalmente em memorial ou em uma regi\u00e3o residencial. Silverstein, entretanto, defendia que o espa\u00e7o voltasse a exercer uma fun\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica importante.<\/p>\n\n\n\n
A recupera\u00e7\u00e3o da \u00e1rea n\u00e3o aconteceu rapidamente. Os inc\u00eandios provocados pelos ataques permaneceram durante semanas, e a reconstru\u00e7\u00e3o dos novos edif\u00edcios come\u00e7ou somente depois de um longo processo de planejamento.<\/p>\n\n\n\n
O primeiro dos novos arranha-c\u00e9us a entrar em constru\u00e7\u00e3o foi o 7 World Trade Center, em 2003. O edif\u00edcio foi erguido no mesmo terreno onde ficava a constru\u00e7\u00e3o anterior com o mesmo nome e acabou se tornando uma das primeiras partes do novo complexo.<\/p>\n\n\n\n
A reconstru\u00e7\u00e3o envolveu muito mais do que levantar novos pr\u00e9dios. O projeto incluiu infraestrutura subterr\u00e2nea, ruas, \u00e1reas abertas, transporte p\u00fablico, espa\u00e7os comerciais e o memorial dedicado \u00e0s v\u00edtimas dos atentados.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, o World Trade Center reconstru\u00eddo passou a ser resultado de investimentos p\u00fablicos e privados de diferentes institui\u00e7\u00f5es, e n\u00e3o apenas de uma iniciativa imobili\u00e1ria individual.<\/p>\n\n\n\n
Um dos elementos mais conhecidos do novo complexo \u00e9 o One World Trade Center. O edif\u00edcio foi inaugurado em 2014 e possui 1.776 p\u00e9s de altura, uma refer\u00eancia ao ano de 1776, quando a Declara\u00e7\u00e3o de Independ\u00eancia dos Estados Unidos foi assinada.<\/p>\n\n\n\n
Embora Silverstein tenha participado do processo de reconstru\u00e7\u00e3o, a estrutura de propriedade e desenvolvimento do edif\u00edcio passou por mudan\u00e7as ao longo dos anos. Em 2006, ele abriu m\u00e3o dos direitos de desenvolvimento da torre em um acordo que ajudou a viabilizar o financiamento p\u00fablico de outras partes do empreendimento. Em 2010, a Durst Organization adquiriu uma participa\u00e7\u00e3o de 10% no projeto.<\/p>\n\n\n\n
O arranha-c\u00e9u acabou se tornando uma nova refer\u00eancia no horizonte de Manhattan. Empresas passaram a ocupar o edif\u00edcio, enquanto a regi\u00e3o ao redor recebeu novas estruturas destinadas a com\u00e9rcio, transporte e atividades culturais.<\/p>\n\n\n\n
A reconstru\u00e7\u00e3o do World Trade Center incluiu o Oculus, projeto arquitet\u00f4nico criado pelo espanhol Santiago Calatrava.<\/p>\n\n\n\n
O espa\u00e7o funciona como esta\u00e7\u00e3o de transporte e centro comercial e foi inaugurado em 2016, no anivers\u00e1rio de 15 anos dos atentados. A constru\u00e7\u00e3o utiliza uma estrutura branca de grandes dimens\u00f5es e passou a integrar o sistema de transporte de Lower Manhattan.<\/p>\n\n\n\n
Outro elemento fundamental foi o 9\/11 Memorial Museum, constru\u00eddo na \u00e1rea onde ficavam as torres. O espa\u00e7o passou a preservar a mem\u00f3ria das v\u00edtimas e dos acontecimentos de 2001, acrescentando uma fun\u00e7\u00e3o memorial ao novo complexo.<\/p>\n\n\n\n
Assim, o terreno que antes era ocupado principalmente por edif\u00edcios comerciais passou a reunir escrit\u00f3rios, com\u00e9rcio, transporte p\u00fablico e equipamentos destinados \u00e0 mem\u00f3ria dos ataques.<\/p>\n\n\n\n
A participa\u00e7\u00e3o do empres\u00e1rio n\u00e3o terminou com a defini\u00e7\u00e3o do novo complexo. A Silverstein Properties permaneceu propriet\u00e1ria do 7 World Trade Center e manteve participa\u00e7\u00f5es importantes nos edif\u00edcios 3 e 4 World Trade Center.<\/p>\n\n\n\n
Essas torres foram ocupadas por empresas de diferentes setores, incluindo companhias de tecnologia, m\u00eddia, servi\u00e7os financeiros e outras atividades. A composi\u00e7\u00e3o dos ocupantes tamb\u00e9m refletiu mudan\u00e7as na economia de Nova York nas d\u00e9cadas seguintes aos atentados.<\/p>\n\n\n\n
O novo World Trade Center, portanto, n\u00e3o reproduziu exatamente o modelo econ\u00f4mico das antigas Torres G\u00eameas. A regi\u00e3o passou a receber uma combina\u00e7\u00e3o mais diversificada de empresas e tamb\u00e9m ganhou uma quantidade maior de moradores em Lower Manhattan.<\/p>\n\n\n\n
A dimens\u00e3o financeira do projeto ajuda a explicar por que a recupera\u00e7\u00e3o demorou tantos anos. Al\u00e9m dos pr\u00f3prios edif\u00edcios, foram necess\u00e1rios recursos para transporte, infraestrutura subterr\u00e2nea, ruas, espa\u00e7os p\u00fablicos e o memorial.<\/p>\n\n\n\n