{"id":38689,"date":"2026-10-05T03:55:00","date_gmt":"2026-10-05T06:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/?p=38689"},"modified":"2026-10-05T03:55:00","modified_gmt":"2026-10-05T06:55:00","slug":"cobertura-milionaria-alugada-por-luciana-gimenez-vira-alvo-de-processo-na-justica-com-discussao-sobre-pagamento-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/cobertura-milionaria-alugada-por-luciana-gimenez-vira-alvo-de-processo-na-justica-com-discussao-sobre-pagamento-do-imovel\/","title":{"rendered":"Cobertura milion\u00e1ria alugada por Luciana Gimenez vira alvo de processo na Justi\u00e7a com discuss\u00e3o sobre pagamento do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Luciana Gimenez<\/b> enfrenta a\u00e7\u00e3o judicial que pode resultar em seu despejo de uma cobertura de luxo no Parque Cidade Jardim, em S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel, avaliado em R$ 16 milh\u00f5es, \u00e9 alugado desde 2020 pela ex-apresentadora da RedeTV!, desligada da emissora ap\u00f3s 25 anos de trabalho, e o aluguel custa R$ 130 mil por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

A disputa come\u00e7ou quando os propriet\u00e1rios \u2014 Erika Cordes Gomez Salas e Jesus Gomez-Salas Villanueva \u2014 decidiram n\u00e3o renovar o contrato. O acordo inicial previa 30 meses de loca\u00e7\u00e3o e duas renova\u00e7\u00f5es de 24 meses, totalizando seis anos e seis meses at\u00e9 julho de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Os donos acionaram a Justi\u00e7a e pediram uma liminar para que a apresentadora entregue as chaves em at\u00e9 15 dias.<\/p>\n\n\n\n

O ponto central da disputa<\/h2>\n\n\n\n
Pontos-chave<\/div>
Pontos-chave sobre a\u00e7\u00e3o de despejo contra Luciana Gimenez<\/div>
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Luciana enfrenta a\u00e7\u00e3o que pode resultar em despejo de cobertura de luxo no Parque Cidade Jardim, S\u00e3o Paulo.<\/div><\/div>
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O im\u00f3vel, alugado desde 2020, est\u00e1 avaliado em R$ 16 milh\u00f5es e o aluguel atual \u00e9 de R$ 130 mil mensais.<\/div><\/div>
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Propriet\u00e1rios n\u00e3o renovaram contrato e pediram liminar para entrega das chaves em at\u00e9 15 dias.<\/div><\/div>
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Disputa gira em torno da natureza jur\u00eddica da segunda renova\u00e7\u00e3o: nova loca\u00e7\u00e3o (segundo Luciana) ou prorroga\u00e7\u00e3o (segundo donos).<\/div><\/div>
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Ju\u00edza indeferiu liminar inicial por se tratar de loca\u00e7\u00e3o com garantia, impedindo desocupa\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria nesta fase.<\/div><\/div>
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Luciana afirma ter cumprido pagamentos pontualmente, pediu prazo adicional por ter filho menor e aguarda resposta; carta de cita\u00e7\u00e3o foi expedida e ela tem 15 dias para defesa.<\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

A quest\u00e3o que divide as partes envolve a natureza jur\u00eddica da segunda renova\u00e7\u00e3o. Luciana sustenta que se tratava de uma “nova loca\u00e7\u00e3o”, o que exigiria um motivo legal previsto na Lei do Inquilinato para recusar a renova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Os donos contestam essa classifica\u00e7\u00e3o e afirmam que se trata apenas de prorroga\u00e7\u00e3o do contrato original, iniciado em 2020, com aluguel de R$ 65 mil mensais.<\/p>\n\n\n\n

Os propriet\u00e1rios afirmam que negociaram a desocupa\u00e7\u00e3o da cobertura at\u00e9 este per\u00edodo, mas n\u00e3o chegaram a acordo. Eles alegam que Luciana demonstrou interesse em uma terceira renova\u00e7\u00e3o e posteriormente condicionou a entrega das chaves \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o de outro im\u00f3vel, posi\u00e7\u00e3o que descrevem como inadequada.<\/p>\n\n\n\n

Uma ju\u00edza indeferiu o pedido inicial de liminar por se tratar de loca\u00e7\u00e3o com garantia, situa\u00e7\u00e3o em que a desocupa\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria n\u00e3o \u00e9 permitida nesta fase.<\/p>\n\n\n\n

Resposta de Luciana e novo endere\u00e7o<\/h2>\n\n\n\n
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Um post compartilhado por Luciana Gimenez \ud83e\uddff\ud83e\udd82\ud83c\udf83 (@lucianagimenez)<\/a><\/p><\/div><\/blockquote>\r\n


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Por meio de sua assessoria, a apresentadora informou que havia acordo entre as partes sobre um prazo para organiza\u00e7\u00e3o da mudan\u00e7a, especialmente considerando que sua fam\u00edlia inclui um filho menor de idade. Ela afirmou ter solicitado per\u00edodo adicional para deixar o im\u00f3vel, sem receber resposta at\u00e9 agora.<\/p>\n\n\n\n

Luciana destacou que todas as obriga\u00e7\u00f5es financeiras foram cumpridas pontualmente e n\u00e3o h\u00e1 atrasos de pagamento. Sua equipe refor\u00e7ou que ela busca conduzir a situa\u00e7\u00e3o com serenidade e respeito, preservando o di\u00e1logo para encontrar solu\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

O hist\u00f3rico de moradias da ex-apresentadora<\/h2>\n\n\n\n

Antes dessa cobertura, Luciana morou em outra, que custaria cerca de R$ 80 milh\u00f5es e acabou vendida ao pai de Neymar. Uma carta de cita\u00e7\u00e3o foi expedida no \u00faltimo dia 17, e Luciana ganhou prazo de 15 dias para apresentar sua defesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Luciana alega cumprimento de todas as obriga\u00e7\u00f5es financeiras e busca solu\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel, enquanto aguarda an\u00e1lise judicial sobre a natureza da renova\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":38688,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":[],"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[57],"tags":[],"class_list":["post-38689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38689"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38791,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38689\/revisions\/38791"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/tnh1-variedades\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}