{"id":17081,"date":"2026-02-27T18:34:00","date_gmt":"2026-02-27T21:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/?p=17081"},"modified":"2026-02-27T13:07:51","modified_gmt":"2026-02-27T16:07:51","slug":"bairro-mais-caro-do-brasil-deixa-o-leblon-para-tras-e-fica-em-area-nobre-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/bairro-mais-caro-do-brasil-deixa-o-leblon-para-tras-e-fica-em-area-nobre-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Bairro mais caro do Brasil deixa o Leblon para tr\u00e1s e fica em \u00e1rea nobre de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"\n<p>Quando falam em bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, o que vem \u00e0 sua cabe\u00e7a? Copacabana, Leblon ou Ipanema? Pois o topo do ranking mudou e agora est\u00e1 em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jardim Am\u00e9rica assume a lideran\u00e7a<\/h2>\n\n\n\n<p>O Jardim Am\u00e9rica, na Zona Oeste da capital paulista, desbancou o Leblon e passou a ocupar o primeiro lugar entre os bairros com aluguel mais caro do pa\u00eds, segundo levantamento do QuintoAndar.<\/p>\n\n\n\n<p>O bairro registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o impressionante de 77,11% em apenas um ano, saltando da 13\u00aa para a 1\u00aa posi\u00e7\u00e3o no ranking nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro de 2025, o valor m\u00e9dio do metro quadrado para loca\u00e7\u00e3o era de R$ 78,50. J\u00e1 em janeiro de 2026, passou para R$ 139,10 por m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Leblon ficou para tr\u00e1s<\/h2>\n\n\n\n<p>O Leblon, tradicionalmente conhecido como o bairro mais caro do Brasil, aparece agora na segunda posi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Em janeiro de 2025, o metro quadrado para aluguel custava R$ 109,50. Atualmente, est\u00e1 em R$ 117,20 por m\u00b2 crescimento mais moderado em compara\u00e7\u00e3o ao bairro paulistano.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre os cinco primeiros colocados do ranking, apenas Leblon e Ipanema representam o Rio de Janeiro.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que o Jardim Am\u00e9rica disparou?<\/h2>\n\n\n\n<p>Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, a alta valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligada a fatores como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entrada de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o e grande metragem no mercado<\/li>\n\n\n\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, pr\u00f3xima \u00e0 Avenida Paulista, Avenida Rebou\u00e7as e Avenida Brasil<\/li>\n\n\n\n<li>Forte demanda de p\u00fablico com alto poder aquisitivo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A diretora de Marketing do QuintoAndar, Fl\u00e1via Mussalem, afirma que a busca por esses bairros est\u00e1 relacionada a um estilo de vida que combina sofistica\u00e7\u00e3o, gastronomia de alto n\u00edvel, proximidade com centros financeiros e infraestrutura completa.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\" \/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ranking dos alugu\u00e9is mais caros (SP e RJ)<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pre\u00e7o m\u00e9dio por m\u00b2:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Jardim Am\u00e9rica (SP) \u2014 R$ 139,10<\/li>\n\n\n\n<li>Leblon (RJ) \u2014 R$ 117,20<\/li>\n\n\n\n<li>Vila Ol\u00edmpia \u2014 R$ 113,00<\/li>\n\n\n\n<li>Brooklin \u2014 R$ 104,60<\/li>\n\n\n\n<li>Ipanema (RJ) \u2014 R$ 102,60<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>O levantamento considera bairros de seis capitais brasileiras: Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Belo Horizonte, Curitiba, Porto Alegre e Bras\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p>A capital paulista mostra a for\u00e7a da maior cidade do pa\u00eds e uma tend\u00eancia: a valoriza\u00e7\u00e3o crescente de \u00e1reas que oferecem exclusividade, conveni\u00eancia e acesso facilitado aos principais polos econ\u00f4micos do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando falam em bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil, o que vem \u00e0 sua cabe\u00e7a? 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