{"id":1740,"date":"2025-09-05T11:31:13","date_gmt":"2025-09-05T14:31:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/?p=1740"},"modified":"2025-09-05T11:31:22","modified_gmt":"2025-09-05T14:31:22","slug":"multa-de-ate-r-4-milhoes-ameaca-quem-desrespeitar-nova-regra-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/multa-de-ate-r-4-milhoes-ameaca-quem-desrespeitar-nova-regra-do-aluguel\/","title":{"rendered":"Multa de at\u00e9 R$ 4 milh\u00f5es amea\u00e7a quem desrespeitar nova regra do aluguel"},"content":{"rendered":"\n

O governo da Cidade de Buenos Aires anunciou novas medidas para regular os alugu\u00e9is de temporada e ampliar a fiscaliza\u00e7\u00e3o sobre plataformas digitais como Airbnb e Booking. O objetivo \u00e9 reduzir irregularidades e equilibrar a concorr\u00eancia com a hotelaria tradicional, que enfrenta queda na demanda devido \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o do turismo estrangeiro.<\/p>\n\n\n\n

O an\u00fancio acontece em um cen\u00e1rio de forte crise no setor. Em julho, a chegada de turistas internacionais \u00e0 capital argentina caiu 26,6% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, comprometendo a ocupa\u00e7\u00e3o dos hot\u00e9is e dificultando a cobertura de custos fixos. Diante disso, a prefeitura busca fortalecer a regulamenta\u00e7\u00e3o e evitar que apartamentos n\u00e3o registrados agravem ainda mais a situa\u00e7\u00e3o da hotelaria.<\/p>\n\n\n\n

Em fevereiro, a prefeitura j\u00e1 havia simplificado o registro de im\u00f3veis destinados a alugu\u00e9is de temporada. Atualmente, Buenos Aires \u00e9 o \u00fanico destino do pa\u00eds com legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para o setor.<\/p>\n\n\n\n

Multas e novas medidas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hoje, as multas para as plataformas que anunciam acomoda\u00e7\u00f5es irregulares variam de $512.134 a $731.620. A Ag\u00eancia de Arrecada\u00e7\u00e3o Fiscal da Cidade (AGIP) tamb\u00e9m aplicar\u00e1 san\u00e7\u00f5es a propriet\u00e1rios que n\u00e3o pagarem a chamada \u201cTaxa de Uso Urbano\u201d, cobrada de turistas estrangeiros maiores de 12 anos por cada noite de estadia.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Valent\u00edn D\u00edaz Gilligan, presidente da ag\u00eancia de turismo local, em entrevista ao Infobae, as a\u00e7\u00f5es atuais ainda s\u00e3o insuficientes. Ele anunciou que a cidade far\u00e1 uma den\u00fancia formal \u00e0 SEC (Security and Exchange Commission) dos Estados Unidos, onde essas empresas t\u00eam sede, para registrar as irregularidades.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, um projeto de lei ser\u00e1 apresentado para aumentar as penalidades \u00e0s plataformas que divulgarem apartamentos n\u00e3o cadastrados. \u201cQueremos que todas as op\u00e7\u00f5es de acomoda\u00e7\u00e3o sigam as regras, garantindo um turismo mais justo e seguro na cidade\u201d, afirmou Gilligan.<\/p>\n\n\n\n

Regulamenta\u00e7\u00f5es em outras cidades do mundo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A capital argentina segue tend\u00eancia de outras grandes cidades que enfrentam o mesmo desafio:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Espanha:<\/strong> exige registro de im\u00f3veis no Registro \u00danico de Arrendamentos, com multas que podem chegar a 500 mil euros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \n
    • Nova York: <\/strong>pro\u00edbe aluguel de apartamentos inteiros por menos de 30 dias sem a presen\u00e7a do propriet\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
      • Paris:<\/strong> cobra san\u00e7\u00f5es de at\u00e9 100 mil euros para propriet\u00e1rios que alugam im\u00f3veis sem o registro adequado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

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