No mercado imobili\u00e1rio de luxo, o tamanho do im\u00f3vel nem sempre \u00e9 o fator mais importante. Em muitos casos, o que realmente define o pre\u00e7o \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o. Um levantamento divulgado pelo portal imobili\u00e1rio Realtor.com mostrou que algumas regi\u00f5es dos Estados Unidos atingem valores impressionantes por metro quadrado, impulsionadas pela escassez de terrenos e pela forte procura de compradores de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
A pesquisa analisou c\u00f3digos postais com base no valor m\u00e9dio de venda por metro quadrado, um indicador considerado essencial para medir o grau de valoriza\u00e7\u00e3o de uma \u00e1rea. Para garantir relev\u00e2ncia estat\u00edstica, o estudo incluiu apenas regi\u00f5es com pelo menos 25 im\u00f3veis anunciados.<\/p>\n\n\n\n
Segundo os pesquisadores, \u00e1reas pr\u00f3ximas a praias, destinos tur\u00edsticos ou centros urbanos valorizados costumam concentrar os pre\u00e7os mais altos. Em contraste, locais com maior disponibilidade de terreno tendem a apresentar valores mais baixos.<\/p>\n\n\n\n
No topo da lista aparece Fisher Island, uma ilha privada localizada ao sul de Miami Beach. No local, o pre\u00e7o m\u00e9dio chega a US$ 3,1 mil por metro quadrado, cerca de R$ 16,5 mil. A regi\u00e3o \u00e9 conhecida pelo acesso restrito, forte esquema de seguran\u00e7a e alto n\u00edvel de privacidade \u2014 caracter\u00edsticas que atraem compradores do mundo todo.<\/p>\n\n\n\n
Em segundo lugar est\u00e1 Snowmass Village, comunidade de montanha situada a poucos quil\u00f4metros de Aspen, no Colorado. O destino \u00e9 famoso pelo resort de esqui e tem pre\u00e7o m\u00e9dio de US$ 2,7 mil por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n
A pr\u00f3pria cidade de Aspen aparece na terceira posi\u00e7\u00e3o. Frequentada por executivos e celebridades, a regi\u00e3o mant\u00e9m um mercado aquecido gra\u00e7as \u00e0 infraestrutura tur\u00edstica e aos esportes de inverno.<\/p>\n\n\n\n
Completam o ranking a Balboa Peninsula, em Newport Beach, na Calif\u00f3rnia, e o charmoso bairro West Village, em Nova York. Em comum, todas essas regi\u00f5es t\u00eam algo raro no mercado imobili\u00e1rio: poucos im\u00f3veis dispon\u00edveis e uma demanda global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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