{"id":22269,"date":"2026-04-18T16:46:00","date_gmt":"2026-04-18T19:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/?p=22269"},"modified":"2026-04-15T14:27:49","modified_gmt":"2026-04-15T17:27:49","slug":"bem-localizada-e-com-mais-de-300-mil-habitantes-essa-e-a-cidade-mais-barata-para-morar-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/bem-localizada-e-com-mais-de-300-mil-habitantes-essa-e-a-cidade-mais-barata-para-morar-no-brasil\/","title":{"rendered":"Bem localizada e com mais de 300 mil habitantes, essa \u00e9 a cidade mais barata para morar no Brasil"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em mudar de cidade ou investir em um im\u00f3vel, o pre\u00e7o da resid\u00eancia costuma ser o ponto de partida dessa decis\u00e3o. E um levantamento recente mostra que existe um munic\u00edpio considerado o mais barato para morar no Brasil. Trata-se de Pelotas, no Rio Grande do Sul. O local, que conta com mais de 300 mil habitantes, registra o menor valor m\u00e9dio por metro quadrado, R$ 4,3mil, entre os principais centros urbanos monitorados.<\/p>\n\n\n\n

Os dados foram obtidos e divulgados pelo \u00cdndice FipeZAP, desenvolvido pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX Brasil e que leva em considera\u00e7\u00e3o an\u00fancios reais de im\u00f3veis residenciais e funciona como refer\u00eancia nacional para o comportamento do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O dado central do levantamento posiciona a cidade como a mais acess\u00edvel entre as 56 analisadas. Esse valor fica significativamente abaixo da m\u00e9dia nacional, principalmente das capitais, onde os pre\u00e7os podem ultrapassar os R$ 10 mil por metro quadrado.<\/p>\n\n\n

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\"Pelotas,
Pelotas, no Rio Grande do Sul (Imagem: Felicauy\/Wikimedia Commons)<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

O que explica o pre\u00e7o mais baixo<\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode estar pensando que o valor abaixo \u00e9 porque Pelotas provavelmente n\u00e3o tem estrutura. Por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 isso. Na verdade, o munic\u00edpio tem papel regional relevante, especialmente em educa\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio e servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

A l\u00f3gica por tr\u00e1s desse valor envolve fatores estruturais do mercado imobili\u00e1rio. Diferente de capitais ou cidades tur\u00edsticas com alta demanda, Pelotas apresenta um ritmo de valoriza\u00e7\u00e3o mais moderado e menor press\u00e3o especulativa.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, o pr\u00f3prio comportamento do mercado local influencia o pre\u00e7o. O \u00edndice FipeZAP \u00e9 baseado em an\u00fancios de venda, o que reflete diretamente a rela\u00e7\u00e3o entre oferta e demanda. Quando h\u00e1 menor disputa por im\u00f3veis, os valores tendem a se manter mais baixos.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto relevante \u00e9 o perfil da cidade. Mesmo sendo de m\u00e9dio porte, Pelotas n\u00e3o concentra o mesmo volume de investimentos imobili\u00e1rios de alto padr\u00e3o observado em outras regi\u00f5es do pa\u00eds, o que contribui para manter o pre\u00e7o m\u00e9dio em patamares mais acess\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

Confira o ranking das capitais<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  1. Vit\u00f3ria: R$ 14.108<\/li>\n\n\n\n
  2. Florian\u00f3polis: R$ 12.773<\/li>\n\n\n\n
  3. S\u00e3o Paulo: R$ 11.900<\/li>\n\n\n\n
  4. Curitiba: R$ 11.686<\/li>\n\n\n\n
  5. Rio de Janeiro: R$ 10.830<\/li>\n\n\n\n
  6. Belo Horizonte: R$ 10.642<\/li>\n\n\n\n
  7. Macei\u00f3: R$ 9.836<\/li>\n\n\n\n
  8. Bras\u00edlia: R$ 9.754<\/li>\n\n\n\n
  9. Fortaleza: R$ 8.963<\/li>\n\n\n\n
  10. S\u00e3o Lu\u00eds: R$ 8.617<\/li>\n\n\n\n
  11. Recife: R$ 8.446<\/li>\n\n\n\n
  12. Bel\u00e9m: R$ 8.341<\/li>\n\n\n\n
  13. Goi\u00e2nia: R$ 8.139<\/li>\n\n\n\n
  14. Salvador: R$ 7.972<\/li>\n\n\n\n
  15. Jo\u00e3o Pessoa: R$ 7.970<\/li>\n\n\n\n
  16. Porto Alegre: R$ 7.505<\/li>\n\n\n\n
  17. Manaus: R$ 7.189<\/li>\n\n\n\n
  18. Cuiab\u00e1: R$ 6.801<\/li>\n\n\n\n
  19. Campo Grande: R$ 6.330<\/li>\n\n\n\n
  20. Natal: R$ 6.146<\/li>\n\n\n\n
  21. Teresina: R$ 5.789<\/li>\n\n\n\n
  22. Aracaju: R$ 5.282<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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