{"id":25775,"date":"2026-05-15T21:11:00","date_gmt":"2026-05-16T00:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/?p=25775"},"modified":"2026-05-15T20:02:23","modified_gmt":"2026-05-15T23:02:23","slug":"galeria-famosa-sera-transformada-em-condominio-residencial-no-sul-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/galeria-famosa-sera-transformada-em-condominio-residencial-no-sul-do-brasil\/","title":{"rendered":"Galeria famosa ser\u00e1 transformada em condom\u00ednio residencial no Sul do Brasil"},"content":{"rendered":"\n<p>A hist\u00f3rica <strong>Galeria do Ros\u00e1rio,<\/strong> situada no centro de <strong>Porto Alegre,<\/strong> passar\u00e1 por uma significativa transforma\u00e7\u00e3o em 2026. Em assembleia geral realizada em 7 de maio, 122 propriet\u00e1rios aprovaram a convers\u00e3o do espa\u00e7o, predominantemente comercial, em <strong>apartamentos residenciais. <\/strong>O objetivo \u00e9 revitalizar a regi\u00e3o e combater a alta inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Composta por 22 andares e 575 unidades, a Galeria do Ros\u00e1rio enfrenta uma preocupante taxa de vac\u00e2ncia, com 42% das salas desocupadas, e uma inadimpl\u00eancia de 22%.<\/p>\n\n\n\n<p>A decis\u00e3o de transform\u00e1-la em residencial baseia-se no decreto municipal de 2022 e na lei de 2023, que permitem essa convers\u00e3o com o devido suporte t\u00e9cnico de engenheiros.<\/p>\n\n\n\n<p>A mudan\u00e7a visa atrair residentes permanentes, revitalizando o centro hist\u00f3rico e adaptando-se \u00e0s novas legisla\u00e7\u00f5es urbanas. Esses passos s\u00e3o destacados como parte de uma estrat\u00e9gia essencial para a sustentabilidade da galeria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Novas diretrizes habitacionais<\/h2>\n\n\n\n<p>A adapta\u00e7\u00e3o das salas ser\u00e1 conduzida com crit\u00e9rios rigorosos. As unidades de at\u00e9 25 metros quadrados poder\u00e3o acomodar no m\u00e1ximo dois moradores. Espa\u00e7os entre 41 e 60 metros quadrados poder\u00e3o abrigar at\u00e9 quatro pessoas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As reformas observar\u00e3o hor\u00e1rios e padr\u00f5es espec\u00edficos para garantir harmonia entre os usos antigos e os novos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preparativos&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>O pr\u00f3ximo passo inclui a avalia\u00e7\u00e3o do Plano de Preven\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandios (PPCI) pelo Corpo de Bombeiros. A administra\u00e7\u00e3o da galeria j\u00e1 est\u00e1 em contato com a prefeitura para autoriza\u00e7\u00e3o das reformas, cumprindo todas as exig\u00eancias legais. Este processo \u00e9 fundamental para garantir seguran\u00e7a e conformidade com as normas estabelecidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Com essas altera\u00e7\u00f5es, Porto Alegre est\u00e1 diante de uma oportunidade \u00fanica de integrar habita\u00e7\u00e3o urbana contempor\u00e2nea em estruturas hist\u00f3ricas. O projeto representa um ajuste ao cen\u00e1rio urbano atual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> O objetivo \u00e9 revitalizar a regi\u00e3o e combater a alta inadimpl\u00eancia.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":7036,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-25775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25775"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25777,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25775\/revisions\/25777"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7036"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}