Problemas como infiltra\u00e7\u00f5es, pisos soltando e falhas estruturais podem render indeniza\u00e7\u00f5es altas na Justi\u00e7a brasileira. Em Minas Gerais, um casal conseguiu manter na Justi\u00e7a a condena\u00e7\u00e3o de duas construtoras e dever\u00e1 receber mais de R$ 50 mil ap\u00f3s enfrentar uma s\u00e9rie de defeitos em um apartamento rec\u00e9m-entregue em Belo Horizonte.<\/p>\n\n\n\n
A decis\u00e3o foi confirmada pelo Tribunal de Justi\u00e7a de Minas Gerais (TJMG) e reacende o alerta para consumidores que enfrentam transtornos semelhantes dentro de casa.<\/p>\n\n\n\n
Segundo o processo, os moradores receberam as chaves do im\u00f3vel em fevereiro de 2019. Apenas quatro meses depois, come\u00e7aram a surgir infiltra\u00e7\u00f5es na garagem, cer\u00e2micas se desprendendo do piso, rodap\u00e9s danificados e portas descascando. Sem acordo com as empresas respons\u00e1veis pela obra, a fam\u00edlia precisou deixar o apartamento temporariamente e morar com parentes durante dois meses.<\/p>\n\n\n\n
As construtoras alegaram que os danos teriam sido causados por falta de manuten\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios. No entanto, a relatora do caso, desembargadora K\u00e1rin Emmerich, rejeitou o argumento ap\u00f3s an\u00e1lise do laudo pericial.<\/p>\n\n\n\n
O documento t\u00e9cnico apontou falhas no projeto e na execu\u00e7\u00e3o da obra. Um dos problemas destacados envolvia a infiltra\u00e7\u00e3o na garagem: segundo a per\u00edcia, havia uma jardineira instalada justamente sobre a \u00e1rea que precisava de veda\u00e7\u00e3o, tornando invi\u00e1vel a manuten\u00e7\u00e3o adequada.<\/p>\n\n\n\n
Com isso, a Justi\u00e7a concluiu que os danos n\u00e3o tinham rela\u00e7\u00e3o com desgaste natural do im\u00f3vel nem com m\u00e1 conserva\u00e7\u00e3o por parte dos moradores.<\/p>\n\n\n\n
A indeniza\u00e7\u00e3o determinada inclui R$ 25 mil para reparos, R$ 20 mil por danos morais, R$ 4,4 mil por lucros cessantes e R$ 1,7 mil referentes a gastos materiais, como limpeza e laudo t\u00e9cnico.<\/p>\n\n\n\n
A decis\u00e3o tamb\u00e9m transformou a obriga\u00e7\u00e3o das construtoras de realizar os consertos em pagamento em dinheiro, evitando novos preju\u00edzos aos propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n
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