{"id":3222,"date":"2025-09-27T17:59:00","date_gmt":"2025-09-27T20:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/?p=3222"},"modified":"2025-09-24T12:21:59","modified_gmt":"2025-09-24T15:21:59","slug":"governo-federal-emite-comunicado-para-quem-tem-imovel-alugado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tnh1.audiencelabs.com.br\/governo-federal-emite-comunicado-para-quem-tem-imovel-alugado\/","title":{"rendered":"Governo Federal emite comunicado para quem tem im\u00f3vel alugado"},"content":{"rendered":"\n

A recente reforma tribut\u00e1ria trouxe uma mudan\u00e7a relevante para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis, especialmente aqueles que dependem de alugu\u00e9is como fonte de renda. O Governo Federal instituiu o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB)<\/strong>, um sistema que atribui a cada propriedade um n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o nacional, semelhante ao CPF ou ao CNPJ, mas voltado exclusivamente para im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

O novo registro passa a constar em documentos oficiais, escrituras e cadastros de \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos em todas as esferas. A proposta \u00e9 padronizar a identifica\u00e7\u00e3o das propriedades, facilitar o interc\u00e2mbio de informa\u00e7\u00f5es entre \u00f3rg\u00e3os de fiscaliza\u00e7\u00e3o e refor\u00e7ar o controle sobre tributos como o IBS e a CBS.<\/p>\n\n\n\n

Impactos para o mercado de loca\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Segundo o advogado Harrisson Barboza de Holanda<\/strong>, em artigo publicado no portal jur\u00eddico Migalhas<\/em>, o CIB ter\u00e1 impacto direto no setor de alugu\u00e9is. Isso porque o cadastro est\u00e1 integrado ao Sinter (Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais)<\/strong>, o que dar\u00e1 \u00e0 Receita Federal e ao Comit\u00ea Gestor do IBS mais recursos para cruzar dados e identificar eventuais omiss\u00f5es de rendimentos de aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a Receita poder\u00e1 comparar informa\u00e7\u00f5es de contratos de compra e venda, declara\u00e7\u00f5es de Imposto de Renda e at\u00e9 endere\u00e7os de inquilinos. Assim, inconsist\u00eancias entre o valor declarado e o efetivamente recebido tendem a ser detectadas de forma autom\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n

O que acontece se o aluguel n\u00e3o for declarado?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Caso a omiss\u00e3o seja constatada, o propriet\u00e1rio estar\u00e1 sujeito a auto de infra\u00e7\u00e3o, cobran\u00e7a do imposto devido, multa, juros<\/strong> e, em casos mais graves, at\u00e9 a processo por sonega\u00e7\u00e3o fiscal<\/strong>. A legisla\u00e7\u00e3o permite que a Receita cobre retroativamente valores de at\u00e9 cinco anos.<\/p>\n\n\n\n

Como consultar o CIB<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O n\u00famero do im\u00f3vel j\u00e1 pode ser acessado no site da Receita Federal, que centraliza as informa\u00e7\u00f5es. A expectativa do governo \u00e9 que a medida traga mais transpar\u00eancia ao mercado imobili\u00e1rio e reduza as tentativas de ocultar rendimentos provenientes de alugu\u00e9is.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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