{"id":8957,"date":"2025-11-27T13:53:25","date_gmt":"2025-11-27T16:53:25","guid":{"rendered":"https:\/\/variedades.tnh1.com.br\/?p=8957"},"modified":"2025-11-27T16:11:47","modified_gmt":"2025-11-27T19:11:47","slug":"brasileiros-que-vivem-em-condominios-devem-preparar-o-bolso-para-o-novo-imposto-que-chega-em-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tnh1.com.br\/variedades\/brasileiros-que-vivem-em-condominios-devem-preparar-o-bolso-para-o-novo-imposto-que-chega-em-2026\/","title":{"rendered":"Brasileiros que vivem em condom\u00ednios devem preparar o bolso para o novo imposto que chega em 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem mora ou trabalha em condom\u00ednios residenciais e comerciais deve se preparar para mudan\u00e7as importantes nas contas mensais a partir de 2026. A Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, parte da reforma tribut\u00e1ria, altera o sistema de cobran\u00e7a de impostos sobre consumo, o que deve afetar diretamente o custo dos servi\u00e7os usados pelos condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoje, servi\u00e7os essenciais \u2014 como limpeza, portaria, manuten\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a \u2014 s\u00e3o tributados de formas diferentes, principalmente pelo ISS, PIS\/COFINS e ICMS. J\u00e1 o condom\u00ednio, como estrutura administrativa, n\u00e3o paga esses tributos de maneira direta como uma empresa prestadora de servi\u00e7os. Isso muda com o novo modelo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Novo sistema deve tornar servi\u00e7os mais caros<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir de 2026, entram em cena dois novos impostos:<br><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>CBS (Contribui\u00e7\u00e3o sobre Bens e Servi\u00e7os), federal, e<\/li>\n\n\n\n<li>IBS (Imposto sobre Bens e Servi\u00e7os), estadual e municipal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condom\u00ednio mais caro? <\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eles v\u00e3o substituir ISS, ICMS, PIS e Cofins, unificando a tributa\u00e7\u00e3o sobre consumo. Na pr\u00e1tica, os servi\u00e7os contratados pelos condom\u00ednios devem ficar mais caros \u2014 e esse custo tende a aparecer nas taxas condominiais pagas pelos moradores e lojistas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Especialistas apontam que a mudan\u00e7a exige planejamento. Sem uma boa previs\u00e3o financeira, os condom\u00ednios podem enfrentar aumento de despesas, especialmente se houver inadimpl\u00eancia, imprevistos ou necessidade de refor\u00e7o de servi\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tend\u00eancia \u00e9 que muitos s\u00edndicos e administradoras comecem a recalcular os or\u00e7amentos para 2026 j\u00e1 nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com a nova realidade tribut\u00e1ria, manter estabilidade no caixa e organizar as contas se torna ainda mais importante. Caso contr\u00e1rio, os moradores podem sentir no bolso um reajuste maior do que o esperado. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A orienta\u00e7\u00e3o geral \u00e9 que condom\u00ednios revisem contratos, atualizem previs\u00f5es de gastos e comecem a se adaptar desde j\u00e1 para evitar surpresas quando o novo sistema entrar em vigor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quem mora ou trabalha em condom\u00ednios residenciais e comerciais deve se preparar para mudan\u00e7as importantes nas contas mensais a partir de 2026. A Lei Complementar n\u00ba 214\/2025, parte da reforma tribut\u00e1ria, altera o sistema de cobran\u00e7a de impostos sobre consumo, o que deve afetar diretamente o custo dos servi\u00e7os usados pelos condom\u00ednios. 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