A histórica Galeria do Rosário, situada no centro de Porto Alegre, passará por uma significativa transformação em 2026. Em assembleia geral realizada em 7 de maio, 122 proprietários aprovaram a conversão do espaço, predominantemente comercial, em apartamentos residenciais. O objetivo é revitalizar a região e combater a alta inadimplência.
Composta por 22 andares e 575 unidades, a Galeria do Rosário enfrenta uma preocupante taxa de vacância, com 42% das salas desocupadas, e uma inadimplência de 22%.
A decisão de transformá-la em residencial baseia-se no decreto municipal de 2022 e na lei de 2023, que permitem essa conversão com o devido suporte técnico de engenheiros.
A mudança visa atrair residentes permanentes, revitalizando o centro histórico e adaptando-se às novas legislações urbanas. Esses passos são destacados como parte de uma estratégia essencial para a sustentabilidade da galeria.
Novas diretrizes habitacionais
A adaptação das salas será conduzida com critérios rigorosos. As unidades de até 25 metros quadrados poderão acomodar no máximo dois moradores. Espaços entre 41 e 60 metros quadrados poderão abrigar até quatro pessoas.
As reformas observarão horários e padrões específicos para garantir harmonia entre os usos antigos e os novos.
Preparativos
O próximo passo inclui a avaliação do Plano de Prevenção Contra Incêndios (PPCI) pelo Corpo de Bombeiros. A administração da galeria já está em contato com a prefeitura para autorização das reformas, cumprindo todas as exigências legais. Este processo é fundamental para garantir segurança e conformidade com as normas estabelecidas.
Com essas alterações, Porto Alegre está diante de uma oportunidade única de integrar habitação urbana contemporânea em estruturas históricas. O projeto representa um ajuste ao cenário urbano atual.
