A Meridian Coast LLC, uma empresa de responsabilidade limitada sediada em Delaware, adquiriu uma propriedade de frente para o mar em Golden Beach, Miami-Dade County, por US$ 69,5 milhões em setembro. Agentes imobiliários locais apontam Jeff Bezos como possível comprador, mas ele não confirmou publicamente a transação nem respondeu a pedidos de comentários.
A mansão ocupa mais de 5 mil metros quadrados e fica a apenas 30 minutos de carro do complexo de US$ 237 milhões que Bezos mantém em Indian Creek, conhecido como “Billionaire Bunker”.
A estrutura de LLC — sociedade de responsabilidade limitada — usada na compra mantém a identidade do proprietário fora dos registros públicos. A prática cresce entre os ultra-ricos, que veem a atenção pública como risco de segurança.
Ken DeLeon, fundador da DeLeon Realty em Palo Alto, disse à Fortune que o objetivo é garantir que mesmo alguém investigando registros de propriedade não consiga conectar facilmente o imóvel ao proprietário real.
Por que múltiplas propriedades próximas
Para compradores desse nível, ter mais de uma residência na mesma região oferece vantagens práticas além da redundância. Um comprador pode já ter uma casa à beira-d’água e ainda querer acesso direto a uma praia privada. Nesse caso, o segundo imóvel funciona como extensão do estilo de vida e quase como uma comodidade por si só.
Segundo explicou à Fortune Mendel Fellig, fundador do Mendel Fellig Group at Compass em Miami Beach, manter um portfólio imobiliário permite aos bilionários acessar experiências residenciais distintas e controlar terrenos cada vez mais raros de replicar ou substituir. Golden Beach é um dos poucos locais em Miami que reúnem exclusividade e proximidade nesse patamar.
Características da propriedade e trajetória de venda
A mansão possui sete quartos e 12 banheiros, além de uma casa de hóspedes, piscina, spa e quase 31 metros quadrados de frente para a água. A propriedade entrou no mercado em fevereiro por US$ 88,5 milhões. O preço caiu para US$ 79,5 milhões antes da venda por US$ 69,5 milhões. A transação estabeleceu recorde para uma casa unifamiliar em Golden Beach.
A vantagem fiscal da mudança para Miami
Bezos se mudou de Seattle para Miami em 2023, citando a proximidade com os pais e as operações da Blue Origin em Cape Canaveral. A mudança também trouxe benefício tributário: a Flórida não cobra imposto sobre renda pessoal nem sobre ganhos de capital, ao contrário de Washington.
Só em 2024, Bezos economizou uma quantia estimada em US$ 1 bilhão, segundo cálculo da Fortune com base em dados da Forbes. Ele teria devido aproximadamente US$ 954 milhões em imposto sobre ganhos de capital de Washington sobre suas vendas de ações da Amazon naquele ano.
