Uma das cidades mais visitadas do mundo deu um passo decisivo na disputa entre moradia e turismo. A prefeitura anunciou que os aluguéis de curta duração — como os oferecidos pelo Airbnb — serão totalmente eliminados da cidade até novembro de 2028, encerrando permanentemente a operação desse tipo de hospedagem.
A medida, considerada uma das mais rigorosas já adotadas contra plataformas digitais, tem um objetivo claro: devolver imóveis aos moradores e frear a escalada de preços que expulsou famílias do centro urbano. A cidade em questão é Barcelona.
Cidade inicia contagem regressiva para o fim dos aluguéis turísticos
A decisão do prefeito Jaume Collboni prevê que todas as licenças vigentes para imóveis usados exclusivamente por turistas deixem de ser renovadas. Como essas autorizações têm validade de cinco anos, elas vão expirar progressivamente até desaparecerem por completo.
Estima-se que cerca de 10 mil apartamentos deixarão de funcionar como hospedagem, abrindo espaço para uso residencial. A pressão imobiliária se tornou insustentável. Nos últimos anos, Barcelona viu os aluguéis subirem em ritmo acelerado, com alta de 14% só em 2023.
Fim do Airbnb nesse local?
A combinação de forte demanda turística e pouca oferta de moradia levou milhares de moradores a abandonar seus bairros por falta de condições de permanecer. Desde o anúncio das novas regras, a cidade já registrou uma queda de cerca de 9% no preço médio dos aluguéis e aumento da permanência de residentes.
Barcelona não está sozinha. Nova York impôs regras severas desde 2023, permitindo aluguéis apenas se o dono permanecer no imóvel durante toda a estadia. Atenas suspendeu novas licenças em áreas centrais e elevou impostos. Ainda assim, especialistas avaliam que a proibição total não resolve todos os problemas urbanos — mas reduz significativamente a especulação imobiliária causada pelos aluguéis turísticos.
Com a decisão, Barcelona aposta que voltar a priorizar os moradores é o único caminho seguro para recuperar o equilíbrio entre vida urbana e turismo.
