O conceito de “cidade de 15 minutos”, adotado em metrópoles como Paris, Copenhague e Melbourne, começa a se consolidar em São Paulo, especialmente em três bairros que já reúnem infraestrutura completa, oferta cultural e serviços a poucos passos, Jardins, Pinheiros e Itaim. A ideia, criada pelo urbanista Carlos Moreno, propõe uma cidade em que tudo o que é essencial, trabalho, lazer, cultura e bem-estar, esteja acessível em um curto deslocamento.
Em uma metrópole marcada por longos trajetos, o tempo tornou-se o verdadeiro luxo. De acordo com o relatório Urban Systems 2024, o paulistano passa em média 2h43 por dia no trânsito, o equivalente a 28 dias por ano. Nesse cenário, morar perto de tudo deixou de ser apenas comodidade e passou a representar qualidade de vida.
Zona oeste de São Paulo se destaca
Esses três bairros da zona oeste e centro-oeste despontam como espaços onde o conceito já é realidade. Com padarias, cafés, clínicas, restaurantes, parques, museus, comércio especializado e acesso facilitado ao transporte público, oferecem ao morador a possibilidade de viver a cidade sem depender de longos deslocamentos. Segundo dados do Secovi-SP, imóveis próximos a serviços e mobilidade têm se valorizado até 25% acima da média paulistana.
Nas ruas arborizadas do Jardins, nas galerias de arte e cafeterias de Pinheiros, ou nos centros gastronômicos do Itaim, a rotina acontece naturalmente ao redor. É a experiência de ter tudo ao alcance de uma caminhada, uma mudança que tem redefinido o mercado imobiliário de alto padrão.
O comprador, antes atraído por grandes metragens e condomínios afastados, agora busca conveniência, tempo e integração urbana. Incorporadoras já se movimentam para atender a esse novo estilo de vida. Projetos recentes lançados nos Jardins, por exemplo, apostam em arquitetura contemporânea e funcionalidade inspiradas no modo de viver europeu. A proposta é simples, oferecer um lar onde o cotidiano possa ser vivido a pé, com elegância e praticidade.
“Viver bem é poder usar o tempo para o que importa. O verdadeiro diferencial está em estar conectado à cidade”, afirma Fabrizio Bevilacqua, em entrevista ao O Globo, CEO da Netcorp, empresa que investe nesse tipo de desenvolvimento. Para ele, o luxo moderno é a liberdade de aproveitar a rotina sem que a locomoção seja um obstáculo.
