O número de brasileiros que têm enfrentado desafios para continuar pagando aluguel tem aumentado cada vez mais nos últimos anos, sobretudo por conta da constante elevação nos preços em grandes cidades ao redor de todo o país.
Contudo, no Nordeste do Brasil, existe uma capital que se destaca como exceção a essa tendência, uma vez que, segundo dados do Índice FipeZAP, apresentou o menor valor médio do metro quadrado entre as metrópoles nacionais.
Trata-se de Teresina, no Piauí, que conseguiu se manter na liderança do ranking de menor custo de locação residencial do país mesmo diante de um cenário de forte pressão, no qual fatores como o crescimento da demanda e a inflação forçam aumentos.
Estima-se que para viver em uma área nobre da cidade, em um imóvel de 50 m², que é considerado confortável para uma ou duas pessoas, seria necessário investir cerca de R$ 1.574 por mês, sendo este um valor significativamente inferior ao praticado em locais como São Paulo e Florianópolis.
Com isso, mesmo carregando o título de uma das capitais “mais quentes do Brasil”, Teresina vem se tornando um destino cada vez mais procurado por brasileiros de diversas classes sociais.
O segredo do aluguel em Teresina: entenda a origem dos preços na capital
É importante destacar que os valores acessíveis de aluguel em Teresina se mantém estáveis por conta de uma combinação de fatores estruturais, econômicos e de comportamento de mercado. São eles:
- Expansão urbana e alta oferta: mesmo sendo uma grande capital com potencial de expansão urbana, o processo ocorre de forma menos acelerada, o que evita a escassez que encarece valores em outras cidades;
- Menor especulação imobiliária: diferente de outros centros urbanos de médio e grande porte, Teresina apresenta menor especulação imobiliária;
- Perfil econômico e custo de vida: a renda média local é inferior à de grandes centros nacionais, o que faz com que o custo de vida local seja mais baixo, uma vez que o mercado precisa praticar preços compatíveis com a realidade econômica local;
- Perfil urbano: vista como uma capital com vocação mais comercial e sitiada de bairros residenciais, Teresina se caracteriza como uma cidade interiorana, o que também tende a reduzir o custo de vida local.
