Considerado um item indispensável, o ar-condicionado é um aliado nos dias de calor intenso. Ainda assim, muitos moradores lidam com a proibição de tê-los instalados em seus próprios apartamentos. A restrição não é arbitrária e envolve fatores técnicos, legais e até estéticos.
Com o avanço do setor de refrigeração no Brasil e o aumento do consumo desses equipamentos, condomínios passaram a adotar regras mais rígidas. Nem todo edifício foi projetado para suportar o impacto que o ar-condicionado causa na estrutura elétrica e na aparência externa do prédio.
Por que alguns condomínios vetam o ar-condicionado
O principal motivo está na capacidade da rede elétrica. O ar-condicionado exige uma carga elevada de energia e, em prédios antigos ou sem infraestrutura adequada, o uso simultâneo por vários moradores pode gerar sobrecarga, quedas frequentes de energia e até risco de incêndio.
Por isso, muitos condomínios condicionam a liberação à análise de um engenheiro responsável e à apresentação de uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Outro ponto sensível é a fachada. A legislação e as convenções condominiais costumam tratar a fachada como área comum, que não pode ser modificada individualmente. Modelos do tipo split, que exigem a instalação de condensadoras na parte externa, acabam sendo barrados para preservar o padrão visual do prédio. Em alguns casos, o uso só é permitido em locais específicos.
Há ainda situações em que o prédio até admite o aparelho, mas impõe regras rígidas quanto ao modelo, à potência e ao local de instalação. Essas exigências são mais comuns em edifícios antigos, mas também aparecem em empreendimentos mais novos, especialmente por questões de eficiência energética.
Quando a instalação não é autorizada, restam alternativas como ventiladores e climatizadores de ar. Embora não ofereçam o mesmo nível de resfriamento, esses equipamentos costumam atender às normas e não exigem adaptações estruturais, funcionando como soluções possíveis para enfrentar o calor dentro das regras.
