O Flamengo voltou a reforçar suas finanças sem precisar recorrer à venda de jogadores. O clube garantiu R$ 40,7 milhões com a comercialização de apartamentos do empreendimento Rio By Yoo, construído no terreno da antiga sede rubro-negra, localizada no Morro da Viúva, no Rio de Janeiro. O resultado foi registrado no balanço financeiro do segundo trimestre de 2026 e representa um avanço em relação ao desempenho do ano passado.
O montante foi obtido após a venda de 14 unidades durante o primeiro semestre. Com esse desempenho, o Flamengo já superou o volume de imóveis negociados em todo o ano de 2025, quando foram comercializados 12 apartamentos, operação que havia gerado R$ 34,2 milhões para os cofres do clube.
Operação gera lucro e fortalece a saúde financeira
Além da receita obtida com as vendas, o Flamengo também registrou lucro na operação. Isso porque os imóveis vendidos possuíam custo contábil inferior ao valor negociado no mercado, o que resultou em um ganho aproximado de R$ 7,4 milhões.
Outro ponto importante é que nem todo o valor já foi recebido pelo clube. Até o fechamento do balanço, R$ 22,2 milhões haviam entrado efetivamente no caixa, enquanto R$ 18,5 milhões permaneciam registrados como valores a receber. Paralelamente, o Rubro-Negro ainda recebeu R$ 5,8 milhões referentes a negociações concluídas em 2025.
Projeto imobiliário segue rendendo recursos ao clube
A comercialização dos apartamentos faz parte de um acordo firmado em 2018 entre o Flamengo e a CBR 040 Empreendimentos Imobiliários, com garantia da Cyrela. Como parte da negociação envolvendo o terreno da antiga sede social, o clube recebeu recursos financeiros e também unidades residenciais, que passaram a ser vendidas gradualmente.
Esse modelo funciona como uma forma de transformar um patrimônio imobiliário em receita. Em vez de explorar diretamente o empreendimento, o Flamengo comercializa os imóveis recebidos no acordo e converte as vendas em recursos que podem ser utilizados na administração do clube.
Restam poucas unidades disponíveis
Com a venda das 14 unidades no primeiro semestre, o estoque caiu para apenas nove apartamentos. Segundo a avaliação apresentada no balanço, esses imóveis possuem valor de mercado superior ao custo registrado na contabilidade, o que indica que novas negociações também podem gerar lucro para o Flamengo.
Caso o ritmo de vendas seja mantido nos próximos meses, a tendência é que o clube se aproxime da conclusão da comercialização de todas as unidades recebidas no acordo imobiliário. Dessa forma, o empreendimento segue contribuindo para fortalecer o caixa rubro-negro e ampliar as fontes de receita além das tradicionais, como direitos de transmissão, patrocínios e negociações de atletas.
