Durante anos, Balneário Camboriú foi tratada como o grande símbolo do mercado imobiliário de luxo no Brasil. Prédios altos, metro quadrado disputado e visibilidade nacional ajudaram a consolidar essa imagem. Mas 2025 trouxe uma virada silenciosa no litoral catarinense — e o protagonismo mudou de endereço.
Com pouco mais de 86 mil habitantes, Itapema assumiu a liderança nacional em valor de imóveis vendidos, superando cidades maiores e mais conhecidas. O levantamento é da plataforma DWV, que analisou mais de 111 mil negociações imobiliárias realizadas ao longo do ano.
Itapema lidera ranking e concentra R$ 4,1 bilhões em vendas
Segundo o estudo, Itapema alcançou um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,1 bilhões em 2025. O número colocou o município à frente de Porto Belo, que registrou R$ 3,8 bilhões, e de Balneário Camboriú, que ficou com R$ 2,4 bilhões. Itajaí e Curitiba completam o ranking, com R$ 2,2 bilhões e R$ 2 bilhões, respectivamente.
O dado chama atenção não apenas pelo volume financeiro, mas pelo perfil da cidade. Menor em população, Itapema passou a atrair investimentos de alto padrão, com empreendimentos voltados a compradores mais seletivos e tickets elevados.
De acordo com especialistas do setor, o movimento reflete uma mudança clara no mercado. Investidores têm buscado cidades médias, bem localizadas e com potencial de valorização, fugindo da concentração tradicional nos grandes centros.
A pesquisa também aponta que o crescimento está diretamente ligado à liquidez qualificada: imóveis bem posicionados, próximos ao mar e com padrão construtivo elevado são os que mais saem do papel.
Além de Itapema, outras cidades do litoral catarinense aparecem como apostas do mercado, indicando que o eixo da valorização imobiliária no Brasil está, aos poucos, sendo redesenhado — e não necessariamente onde todos esperavam.
