A Iguatemi (IGTI11) anunciou a venda de 7% de sua participação no Shopping Pátio Higienópolis, uma transação significativa no mercado imobiliário brasileiro. O acordo, finalizado em 29 de agosto, foi realizado através de sua afiliada, Iguatemi PPPH Participações Ltda., com o comprador sendo o RBR Malls Fundo de Investimento Imobiliário.
A operação movimentou R$ 169,9 milhões, tendo sido estruturada em um modelo de pagamento específico que reflete a estratégia de gestão financeira da empresa.
No acordo de venda, 70% do total de R$ 169,9 milhões será pago de imediato. Os 30% restantes serão divididos em duas parcelas anuais, corrigidas pelo CDI, com vencimento em abril de 2026 e abril de 2027.
Apesar da venda recente, a Iguatemi mantém uma relevante participação no Shopping Pátio Higienópolis, totalizando 29%, após adquirir anteriormente 17,4% adicionais deste mesmo empreendimento.
Estratégia de portfólio
A Iguatemi, com essa venda, busca alinhar sua estratégia de portfólio, priorizando investimentos em ativos mais promissores. Em movimentos anteriores, a empresa já havia anunciado planos de venda de participações em outros shoppings, como o Shopping Market Place e o Galleria Shopping, totalizando um valor estimado de R$ 500 milhões.
Essas ações são vistas como parte de uma estratégia para otimizar o foco de capitais em ativos com maior potencial de valorização.
A Iguatemi também prevê realizar investimentos entre R$ 330 milhões e R$ 400 milhões até 2025, aprimorando sua infraestrutura e presença no setor. O foco é em ativos que proporcionem melhores retornos para os acionistas.
Com a conclusão da venda de parte de suas participações no Shopping Pátio Higienópolis, a Iguatemi agora se concentra na gestão otimizada de seu portfólio remanescente.
