O mercado imobiliário brasileiro fechou 2025 em forte valorização. De acordo com o Índice FipeZAP, os preços dos imóveis residenciais subiram, em média, 6,52% no ano, a segunda maior alta dos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, quando o avanço foi de 7,73%.
Entre as capitais analisadas, Vitória (ES) se destacou como a capital mais cara do Brasil para compra de imóveis, com o metro quadrado atingindo o valor médio de R$ 14.108. A cidade, que tem pouco mais de 300 mil habitantes, liderou o ranking entre as capitais e ficou na terceira posição no ranking geral, que considera 56 municípios brasileiros.
No topo da lista aparecem dois municípios de Santa Catarina. Balneário Camboriú lidera como a cidade com o metro quadrado mais caro do país, com média de R$ 14.906, seguida por Itapema, com R$ 14.843. Vitória vem logo atrás, consolidando-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados do Brasil.
Valorização acima da média
Além do preço elevado, Vitória também se destacou pela valorização. A capital capixaba registrou alta de 15,13% nos preços dos imóveis em 2025, ficando entre as três cidades que mais se valorizaram no país. À frente dela aparecem Salvador (BA), com valorização de 16,25%, e João Pessoa (PB), com 15,15%.
O levantamento mostra ainda que os imóveis mais caros, em média, são os de um dormitório, com valor de R$ 11.669 por metro quadrado, após uma alta de 8,05% no ano. Já os apartamentos de dois dormitórios apresentaram o menor custo médio, de R$ 8.622/m².
As cidades mais caras do Brasil
Confira as cidades com maior preço médio de venda de imóveis em 2025:
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²
- Itapema (SC): R$ 14.843/m²
- Vitória (ES): R$ 14.108/m²
- Itajaí (SC): R$ 12.848/m²
- Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²
- São Paulo (SP): R$ 11.900/m²
- Barueri (SP): R$ 11.696/m²
- Curitiba (PR): R$ 11.686/m²
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830/m²
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642/m²
Perto de um dos maiores Budas do mundo
Além de liderar o ranking imobiliário entre as capitais, Vitória está localizada a cerca de 1 hora de carro de um dos pontos turísticos mais impressionantes do Espírito Santo: o Buda Gigante de Ibiraçu.
Com 35 metros de altura, a estátua é considerada a maior do Ocidente e a segunda maior do mundo, ficando atrás apenas de uma imagem localizada na Ásia. O monumento está às margens da BR-101, na cidade de Ibiraçu, próximo ao Mosteiro Zen Morro da Vargem, e pode ser visitado gratuitamente, 24 horas por dia.
Mesmo antes de sua inauguração oficial, o Buda Gigante já se tornou um dos principais cartões-postais do estado, atraindo turistas e curiosos.
