No mercado imobiliário de luxo, o tamanho do imóvel nem sempre é o fator mais importante. Em muitos casos, o que realmente define o preço é a localização. Um levantamento divulgado pelo portal imobiliário Realtor.com mostrou que algumas regiões dos Estados Unidos atingem valores impressionantes por metro quadrado, impulsionadas pela escassez de terrenos e pela forte procura de compradores de alto padrão.
A pesquisa analisou códigos postais com base no valor médio de venda por metro quadrado, um indicador considerado essencial para medir o grau de valorização de uma área. Para garantir relevância estatística, o estudo incluiu apenas regiões com pelo menos 25 imóveis anunciados.
Segundo os pesquisadores, áreas próximas a praias, destinos turísticos ou centros urbanos valorizados costumam concentrar os preços mais altos. Em contraste, locais com maior disponibilidade de terreno tendem a apresentar valores mais baixos.
Ilha privada na Flórida lidera ranking imobiliário
No topo da lista aparece Fisher Island, uma ilha privada localizada ao sul de Miami Beach. No local, o preço médio chega a US$ 3,1 mil por metro quadrado, cerca de R$ 16,5 mil. A região é conhecida pelo acesso restrito, forte esquema de segurança e alto nível de privacidade — características que atraem compradores do mundo todo.
Em segundo lugar está Snowmass Village, comunidade de montanha situada a poucos quilômetros de Aspen, no Colorado. O destino é famoso pelo resort de esqui e tem preço médio de US$ 2,7 mil por metro quadrado.
A própria cidade de Aspen aparece na terceira posição. Frequentada por executivos e celebridades, a região mantém um mercado aquecido graças à infraestrutura turística e aos esportes de inverno.
Completam o ranking a Balboa Peninsula, em Newport Beach, na Califórnia, e o charmoso bairro West Village, em Nova York. Em comum, todas essas regiões têm algo raro no mercado imobiliário: poucos imóveis disponíveis e uma demanda global.
